7월 9일 차용증으로 마무리 했던 나머지 잔금 1천만원도 최종적으로 받았습니다! 정말 다행히 1원도 빠짐 없이 보증금 전부 받았어요 ㅠㅠ 하지만 제가 운이 정말 좋은 케이스라고 생각이 됩니다..ㅠㅠ 아직도 고통 받고 계신 분들도 얼른 해결되시길 바래요..!!❤❤
@sunshin93
2 ай бұрын
혹시 법무사 비용은 대략 얼마정도 드셨을까요? 그리고 법무사 비용도 집주인한테 청구가능한가요?
@dorothylee9307
5 ай бұрын
에이 누가 알밥님을 욕해요ㅠㅠ 힘든 기간 잘 보내고 알밥님이 할 수 있는 최선의 선택을 한 건데요 뭐!!!! 집주인 반드시 다 돌려받을 거에요...! 고생하셨어요😭💕 이렇게 남겨주신 영상이 다른 피해자분들께도 위로가 되고 힘이 될 것 같아요!! 멋진 알밥님 늘 응원해요!!
@leejiyun78
5 ай бұрын
아..저도 비슷한일이 있었어요 ㅜㅜ 저는 가게 보증금을 안주더라구요 결국 법무사님께 백만원드리고 해결했는데 이상하게 다 건물주가 원하는데로 다 해결하는거예요 알고보니 법무사가 아니라 법무사사무실 사무장이 사기친거였고 저도 자포자기심정으로 초연해져서 월세 1달 15일 차감하고 보증금 받고 그 법무사사무장한테도 아무말 안하고 끝냈었어요 ㅜㅜ 너무 지치고 너무 힘들어서 계속 체하고 힘들어서 빨리 벗어나고 싶더라구요 진짜 힘들었어요 알파님 힘들었던 마음이 너무너무 느껴집니다 정말 너무너무 수고 많으셨어요 ㅜㅜ♡♡
@eggrice_kim
5 ай бұрын
🕜타임라인 00:00 집주인이 돈을 못 준대요 (보증금 돌려 받기 전까지 브이로그) 04:30 기적처럼 찾아온 보증금 반환의 기회 10:35 전세 사건의 전말 처음부터 듣기 27:58 집주인을 압박 주는 방법😚❤ 28:56 법적으로 처리할 때 사용한 비용 공개 (임차권등기명령, 지급명령) 30:04 보증금 반환의 다양한 방법 (집주인에게 요구하세요) 32:34 전세 보증금 반환의 문제엔 이렇게 행동하세요 35:03 법적인 문제 해결, 변호사 선임 등에 유용한 사이트 (별 다섯개) 37:15 전세 보증금 미반환 과정에서 배운 것은 말이죠... 🔥자세한 과정에 대한 내용은 블로그에 정리해두었습니다! 1편 - 계약 종료 전 행동하기 : blog.naver.com/m63mini/223449763016 2편 - 계약 종료 후 행동하기 1 (임차권등기명령) : blog.naver.com/m63mini/223453993700
@균형-l8t
3 ай бұрын
매매는 물건이 넘어가니 논외고...항상 문제는 전세 월세인데.... 전세 월세 보증금을 다음 세입자의 보증금으로 해결하려는 집주인들이고.... 그걸 그냥 냅두는게 한국 법이라는 것..... 서울대? 판사? 변호사? 누가 봐도 보증금의 개념을 지키지 않은 잘못한 놈이 집주인이란 것은 뻔히 보이는데 이 쉬운걸 모르니 보증금 돌려막기 너도나도 해댐. 똑똑하단 놈들이 정의롭지 못한 사회를 만듦. 잘못한놈이 뻔히 보이는데 법조인들은 왜 모르냐고 대체 여기서 결론이나옴 한국 법은 지킬 대상이 아니란거임 썩을 대로 썩었음 기득권의 편인게 한국법이고 한국 법은 지키는게 아니라 이용해 먹어야됨 정의따위는 개나줘버렸으니까 ㅋㅋ
@JOHN-vx4eq
4 ай бұрын
계약종료 3개월 전에 말해야 합니다.집주인에게 문자로 보내서 증거 남겨놓고 음성으로도 증거 남겨놓고 하셔야 나중에 3개월전에 말 안해서 계약파기한 쪽이 세입자라고 하며 복비를 세입자에게 내라고 합니다.부동산 수수료때문에 싸우고 결국 집주인이 내고 전세금도 다 받아 나올수 있었죠. 전세금도 안주려고 하고 복비도 나보고 내라고 해서 열받아서 부동산 수수료등 책도 찾아보고 법률구조공단에 전화해서 사정 얘기했더니 방법을 가르쳐주더군요.법원 판례사례도 팩스로받아서 부동산에 가서 집주인과 앉아서 부동산서적 부동산수수료관련 법조항도 보여주고 판결사례도 보여주니 부동산은 집주인편 들어주고 싶어하는데 법을 보여주니 꿀먹은 벙어리가 되더군요.결국 법대로 하라고 집주인한테 복비도 주고 전세금도 돌려주는게 맞다고 하니까 집주인 얼굴이 화나서 욕바가지 하더군요.이 법대로 안하면 소송하겠다고 하니 돈다 주었어요
@aakim5460
4 ай бұрын
되게 이상한 게 보증금이라는 것이 자기들 쓰라고 있는 게 아니라 보증금을 걸고 들어온 세입자가 방세를 안 준다던가 뭐 그런 것에 까서 써야 되는 거지 왜 세입자 보증금을 다른 세입자에게 받아서 주는 건가 싶다..... 보증금은 말 그대로 보증금인데. 양심도 없는 집주인들이 요새 넘치는 거 같아서 저도 한 2년정도 월세살이 살다 그냥 나 혼자 살겠다 오피스텔 구입해서 갈 생각입니다. 집 관리도 안 하고 돈은 시세대로 받을려는 집주인들이 참 많거든요. 정말 전세든 월세든 보증금을 계약 끝날 때 못 주는 사람들이면 집을 안 내놓았으면 싶다.
@균형-l8t
3 ай бұрын
보증금은 건드리지 못하게 해야함 세만 받아먹으면 됐지 보증금으로 다른데 써서 돈벌어 먹을 생각하며 보증금 멋대로 쓰는게 집주인인데 그걸 막을 생각을 안하는게 한국 법조인들임 악순환의 고리에서 잘못된부분 알고도 안고침 왜? 기득권을 위한 법이니까 ㅋㅋ 사실적시 명예훼손 연좌제 지은죄가 많~으니 사실을 쓰면 불법이며 민족 반역해서 집안일으키고 나머진 무죄 ㅋㅋㅋ 전두환도 80 90 나이 먹도록 몸 편~히 호의호식하다 수명껏 살다 갔지~ ㅋㅋㅋ
@쵸쵸코-c4y
2 ай бұрын
결정문은 법무사님한테 갔을거에요!! 결정난 것들은 법원 방문해서 뗄 수 있어요!! 정말 다행이에요 잘 해결돼서!!
@JongyeolJang-n1n
3 ай бұрын
저도 살던곳에 전세가가 떨어져서 집이 안나가는 바람에 집주인을 잘 설득해서 보증금을 내려서 집을 다시 내놔서 겨우 나올수 있었고 그게 집주인에게도 손해를 줄이는 최선의 방법이였을텐데 멍청한 집주인때문에 고생하셨고 중간 중간에 대처를 잘 하신거같습니다.
@기모띠-l1x
4 ай бұрын
결과가 그래도 보증금회수를 하셔서 다행이신거에요 처음부터 안주려고 작업친물건은 무슨짓을해도 돈 못돌려받습니다. 법적으로 조지고 경찰서에 고소를해도 애초에 배째라고 돈없다고하면 답없거든요 사실... 그런분들보다 나은 결과가 나와서 정말 다행입니다. 정말이에요
@구슬-q4n
4 ай бұрын
멍멍이가 이야기 듣는거 넘 귀엽네요 힘들었을텐데! 앞으로 좋은일만 생길꺼예요!
@포동이-y7m
25 күн бұрын
현명하십니다~~~❤❤❤
@다음생엔부자집고양이
4 ай бұрын
비슷한 상황을 겪으신 분들에게는 정말 도움 되는 영상이네요 고생하셨어요 ㅠㅠ
@jeongsukim9383
4 ай бұрын
다 필요없고 전세금 못 받는 경우는 바로 임차권등기랑 지급명령신청 ㄱㄱ 지급명령까지는 전자소송으로 돈 별로 안들이고 법적 절차 가능. 지급명령부터는 이자가 세니 적금든 심정으로 차근차근 받아내면 됨. 대다수의 집주인은 대출 등 자기 손해 안보고 돈을 돌려쓰려는 놈들임. 그러니 법적 압박 가하는게 최고
@hyeong-geunkang7465
4 күн бұрын
말씀 하는 모습을 보니 참 똑똑 하고 기백 있네요~ㅋ 해결이 잘 되어 다행 이네요.
@꼬물이-o8p
Ай бұрын
그리고 긴세월 고생많으셨습니다. 이제 에너지 찾고 힘내는 모습 많이 보여주세요
@루룰라-s2h
4 ай бұрын
너무 고생하셧네요ㅜㅜ토닥토닥.. 저도 집주인이 전세금 5월말까지 기다려달라해서 기다리는중이에요…우울하네여😢
@user-es5sf3ty8
4 ай бұрын
최선의 선택 같아요. 절충 잘하신거에요
@주니쿤님
3 ай бұрын
정석으로 잘 해결했네요. 임차권 해제를 왜 먼저 해달라고 또 사기칠려고.. 이분이 똑 부러지게 대응해서 이정도인데 무지한분들은 걍 포기할듯요..
@go_nan
Ай бұрын
해결되서 다행이시네요.....저는 이 과정을 지금 겪고 있네요ㅜㅜ 진짜 욕 그 이상의 뭔가가 뒤어 튀어 나올거 같네요..영상보고 저도 힘내보겠습니다
@user-dsvl103nvvjadf
2 ай бұрын
대단하시네요 너무 고생많으셨을 것 같습니다. 전 그저 얘기하시는 것을 듣고만 있는데도, 화가 나네요.
@voo6002
4 ай бұрын
저도 반전세 한번 경험하고 기간 끝나도 안구해지면 못준단 집주인 만나니까 질려서 내 집마련 했습니다. 시 구청 등 어디든 물어봐도 임대인이 유리하지 법적으로 임차인은 보증금 주고나면 불리해집니다. 임대차3법 이니 뭐니 기간 연장 같은 소리만 있지 막상 보증금 문제나 중요한 부분에 있어서는 법적으로 해결할 수 있는 부분이 없습니다. 사금융이라 그런지 몰라도 너무 억울했습니다. 전 한번 겪고나니 이래서 내 집이 한칸짜리여도 필요하구나 하고 느끼더군요.
@5mm22
4 ай бұрын
맞아요 맹점이 개인간 사금융이라 안 돌려주면 피곤해지더라고요 내용증명 등기 등등...
@꼬물이-o8p
Ай бұрын
잘하셨어요~!! 다행이에요 공유해주셔서 감사합니다.
@라루미-b4b
4 ай бұрын
저도 전세 2년살다가 묵시적 갱신으로 살다 이사을 하게되어서 집주인한테 말하고 정확히 1년 4개월 만에 다른 세입자 구해서 그돈 받고 나갈수 있게 되었습니다 16개월동안 부동산이란 부동산 다 돌아다니며 집 내놓느냐고 그때 고생좀 했죠 결국엔 받아서 다행이긴 하지만요....
@밤톨이-h5j
4 ай бұрын
지연이자는 이사를 나가야 발생이 되고 임차권등기 기재 이전의 이자가 5%고 임차권등기 기재 이후나 소송 진행 직후 부터는 연 12%가 발생이 됩니다.
@jiya-gg2qi
3 ай бұрын
너무공감하네요 너무잘하신것같아요 너무잘해결되서 기쁘고 운도 좋으신것같아요
@탱자-x6v
4 ай бұрын
어떤 유튜브는 갭투기로 집사서 전세금도 못 돌려주면서. 해외여행 갔다오고 후회 안된다고 하던데... 잘 해결 되셨다니 다행이네요..
@아디엘드로잉
4 ай бұрын
지혜로움과 용기와 인내로 어려운 상황을 잘 이겨냈어요. 늘~응원할게요 ^^
@grapefruit12321
3 ай бұрын
고생하셨네요 ㅜㅜ 진짜 월세 나가는 거 아깝다 해도 월셋집 살아야 합니다
@이솝견
4 ай бұрын
너무너무 고생하셨어요..
@각지요정GakjiFairy
4 ай бұрын
고생많으셨어요!
@oramong77
4 ай бұрын
음...알밥님은 그래도...그나마...어느정도는 상식적이고 일반 보편적인 집주인을 만나서 그렇게 라도 해결이 된것입니다. 전세사기꾼이라거나 사기꾼까지는 아니라도 진짜 나쁘고 독한 집주인을 만났다면 아무리 법적조치를 해도 최악에는 한푼도 못받을 수도 있습니다. 만약에 집주인이 집을 포기해버리고 당신이 알아서 해결해서 찾아가라고 해버리면 알밥님이 할수있는 최선의 방법은 경매에 붙혀서 낙찰받는 방법밖에 없습니다. 그리고모자란 잔금에 대해서 지급명령을 신청하면 나쁜 집주인 이라면 법원에 이의제기와 앞으로의 상환방법만 제시하면 법원은 강제로 집주인의 다른재산에 대해서 압류를 한다거나 하지 않습니다. 집주인이 현재 지급능력이 않됩니다 하지만 능력되는데로 갚아나가겠다고 법원에 상환계획을 제출하고 그냥 한달에 10만원씩만 상환을 해도 법원은 어쨌든 이사람이 상환을 위해서 노력한다고 인정을 해주거든요. 지급명령이라는게 구속력이 그렇게 크지 않습니다. 대상자가 지급명령을 받으면 법원에 이의제기하고 상환계획만 제출하면 그냥 땡입니다. 그러고서 상환을 계속 안하면 다시 지급명령을 신청해서 보내고 이렇게 2~3번하면 2~3년은 그냥 흘러가죠...ㅡ.ㅡ;;
@seonyeongpark8783
4 ай бұрын
너무 고생하셨네요ㅜㅠ 덕분에 공부했습니다..
@최천귀
4 ай бұрын
너무 고생많았네요... 응원합니다.^^
@이승희-f4r
14 күн бұрын
임차권등기는 전자소송으로 셀프로 몇시간만 투자하면 할 수있어요.송달료등 3만원정도 듭니다. 굳이 비싸게 법무사 도움 받을 필요없습니다.ㅠㅠㅠㅠ
@진정-h3f
4 ай бұрын
안녕하세요! 저는 8월에 졸업을 앞둔 대학생이자 전세사기 피해자입니다... 저는 학교를 곧 떠나는데 제 돈은 여전히 그 자취방에서 떠나질 못하고 있네요... 지금 전세보증금 못돌려받은지 2-3개월째입니다... 제가 법적 대응을 예고해도 오히려 해볼테면 해보라고 하더라구요... 모든 집주인들이 겁을 먹진 않더라구요 ㅎ.. 지금도 해볼 거 다 해보고 있는데 제 연락에 답도 잘 안해요... 한푼도 못돌려받을 것 같아서 미치겠네요.. 절반이라도 받고싶어요...
@user-gw7rr5fr7z
2 ай бұрын
전세권 설정하고 나서 이사가세요!
@seo6776
4 ай бұрын
저도 곧 계약만료인데 같은 상황에 놓였네요. 블로그나 유튜브 찾아보고 있었는데 도움 많이 되네요.
@꼴딱이
4 ай бұрын
15:37 사실과 다릅니다. 임차권 설정하면 을구에 잡혀서 일반적인 절차로 대출이 진행되지 않지만 임차권설정 된 집에 대해서 대출해주는 방법이 있습니다. 은행에서 다 알아서 해줍니다 단지 ㅈ같은 집주인이란게 뻔한거니까 사실 누가 들어가려고 하겠어요 어쨋든 대출이 안되는건 아니에요
@fall_wind
4 ай бұрын
맞습니다 대출과 별개로 등기 올라간 것 알면 집 보러도 안 와요 그냥 바로 씹습니다 ㅋㅋ... ㅠ 어차피 대출 안 되는 집이라 올렸어요 저는...
@Dvjskojne
4 ай бұрын
전세퇴거자금대출 생기고 나서 그거 받아서 돌려준 듯
@doong_sta
4 ай бұрын
이사를 안가는데 지급명령 신청해도되나요? 저도 집주인이 세입자 구해야 돈 준다고 하는데 아직 다행이도 다음집 계약을 안한 상태라 이 상황에서는 어떻게 집주인 압박할 수 있을지 궁금합니다
@독거남-z5v
4 ай бұрын
보증금을 지 돈이라 생각하니 이런 문제가 ;;;;;; 왜 남한테 받아서 줄라고 그러는거야 다행입니다.
@코코몽-v7f
5 ай бұрын
아니 집주인 뭔데 열심히번돈을 무슨자격으로 주네마네 갑질임? 진짜 너무화나네……
@qiangmeijin3928
3 күн бұрын
이런 집주인들은 다시는 집을 전세나 월세로내놓지 못하는제도를 법으로 만들어야합니다
@김양우-m6k
4 ай бұрын
억.. 경험에 의한 과정과 결과 잘봤습니다. 매우 유익한 정보가 되었어요. 유심히 보다 보니 예전 티비에서 뵌분 같아 끝까지 보게 되었어요~ 기회가되면 돈을 모으는 방법도 좋지만, 절세에 대한 콘텐츠도 있으면 좋을 것 같습니다. 청년들 소득공제/세액공제에 대한 방법을 잘 모르더라구요
@youtubemonitoring337
4 ай бұрын
3:00 집주인 잘못만나면 개고생이죠.......... 4:06 통 건물인지 각 세대당 따로인지 모르겠지만..... 집주인이 개인 대출을 받든 사채를 받은... 전세금 주는게 원칙이지..... 전세금 받았으면 돌려줘야지?????? 아니면 통 건물을 세입자한데 주든가... 5:07 간쓸개 다 빼도 천이 없나??? 어디가서 장기라도 팔아야 하는거 아닌가??? 집주인... 진짜.... 책임감 제로네...... 5:17 명령 신청하면 어떻게 되는지 모르겠지만.... 차용증으로 또 나중에 천 안주고 배째라 하는거 아닐지??? 몇개월의 시간을 줬는데도..... 흠.... 8천을 한번에 받는게..... 좋을거 같은데...... 7:16 가만히 안주면 집주인은 이득이지만...... 세입자가 뭔가 법적 처리를 하니깐.. 집주인도 쫄리니깐...이제서야 하는거지..... 애초에 저럴 집주인은 기회를 줄 필요도 없음. 그냥 바로 법적 처리 해야함..... 10:20 무슨 돈을 500, 1000씩 찔끔찔끔 주지?? 한번에 이체가 안되나? 10:26 이게 물건인가?? 물건 받고 돈을 주게??? 돈을 안줘서 임차권등기명령 신청한것이니 돈을 줘야지 해제해주지??? 돈안받고 해제해주겠나?? 안해주면... 협상은 없던걸로 하고 그냥 집으로 가야함. 13:00 세입자가 부동산에 집을 내놔도 됩니다. 그리고 어디 부동산에 나도 집을 내놨다 라고 하면 돼요. 세입자를 구해야하니깐 여러군대 내놓는게 좋아요. 그나마 얻어걸릴 확률이 높아지죠. 13:14 그러면 이때. 전세만기 후 보증금을 돌려주지 않을시.. 바로 법적처리 들어간다고 공지하고.... 바로 실천했더라면.... 7천이든 8천이든.... 어떻게든 구했지 않을까요? 8개월의 시간은 좀..... 아까움 16:02 안했다가...... 왜 한건가요??? 경매로 가고 싶지 않고 집이 전세로 나가길 바래서 안했다고 했는데.......왜 결국 한건지?? 19:30 경매에 가고 싶지 않았는데.. 하나씩 하는 이유는???? 그렇다고 경매로 안가지나요? 22:24 저런거 다 세입자가 내야하는 비용인가??? 집주인 때문에 발생한거니깐 청구 못하나?ㅇ 23:45 집주인이 구라쟁이네....... 세입자를 얼마나 개무시했길래... 저딴 개소리를????? 24:26 얼른 세입자 받아서 나머지 천도 주면 되지.... 차용증은 쓰는데..... 안주고 배째라하면....... 흠 24:38 그치 받아야지..... 이게 다 집주인이 돈을 안줘서 그런거니깐...... 전세만기에 맞춰서 돈을 줫다면 서로가 이런일을 겪을 필요가 없는거니깐. 그리고 잘못은 집주인이 잘못한거니깐. 25:58 천 모으는건 사람에 따라 다름...... 모두가 아주 쉽게 모을수 있는 돈은 아니라고 생각함...... 특히 집주인 같은 쓰x기는..... 될까???? 보증금 받으면 홀라당 쓰고 돈 없다 배째 스타일인거 같은데 28:12 경매가 되더라도... 임차권 등기명령은 해야하지 않나???? 28:17 지급명령이 가장 커 보이는데.... 29:15 와.... 비싸네........ ㄷㄷㄷ 29:28 와.. 법원 근처.... 2배를 받아처먹네.......... 33:40 이미 내가 피해자인데..... 문자로 인증할....... 필요가 있나...... 33:57 누가 그런 개소리를 하나요???? 집주인? 부동산? 그런 개소리에는 약이 있습니다. 그렇게 좋은 집이면 니가 매매해서 나 보증금 돌려받게 해주라. 라고 하면... 아닥 할껄요? 36:28 100만원??? 와..... 부르는게 값이라고 하지만.... 바가지가 장난 아니네........... 변호사나 법무사나.. 사기꾼들인가???? 돈을 적당히 뜯어가야지..... 와...... 36:37 그래... 그나마 양심적으로 20만원에 해야지............. 37:30 맞아요.... 우리나라.....헬조선에서는.... 그 누구도 피해자를 ... 도와주지 않아요.....
@daddychef8185
3 ай бұрын
다받으시고. 만기일이후 전세대출이자에대해 민사로해서 받으세요.받으실수잇어요.
@뚜깨-i5q
4 ай бұрын
이미 처음부터 만들수 있는돈이었고 이렇게 애를 먹이다니 ! 어리다고 얕보는 인간들에겐 법으로 세게 나가야하구요 일단 집을보든 계약은ㅅ 하든 인상안좋은 남자지인 섭외해서 같이가세요 난 만만한 인간이 아니라는걸 계약때부터 보여야되요
@양털소년
4 ай бұрын
경매 넘기는게 낫지 않을까요? 경매 하고 2000으루못 받으면 주인의 다른 재산에 또 경매 등을 하면 됩니다. 이상한 절차로 1000 못 받으면 영원히 못받을 것 같은데요.
@zaraza1234
4 ай бұрын
ㅋㅋ꼴랑 7000 붙이는데도 한도 안 올려놔서 1000, 500 끊어서 부치는 것부터 각 나오네... 고생하셨습니다.
@inyuri08
2 ай бұрын
보기 만해도 너무 고통스럽다. 왜 자꾸 이런 게 뜨는지 모르겠는데 -_-;;; 천 만원도 빨리 받길 바랍니다. 잘되길 바라요 그동안 고생 많았어요. 다 잘 될 거에요.
@내가그린기린그림-s5d
4 ай бұрын
아 저도 반월세 8천 겨우받아낸 기억이 새록하네요 ㅜㅜ 고생많으셨습니다 저는 부동산에서 행복복지센터에서 서류상 나가면 준대서...아니 보통 돈을 줘야 제가 나가는게 맞지않습니까 ㅠㅠㅜ너무당황해서...실랑이하다가 진땀흘리면서 받은 기억이나네요 왜 내돈 내가 눈치보면서 마지막은 받아야하는지 정말 ... ktx로 돌아가는길 12월이고 다 패딩입었는데 저혼자 땀에 등벅벅이 되어 혼자 흰반팔티로 돌아간 기억이 나네요 그래도 엄청 더웠던 ㅠㅠㅠㅠ
@youngkim7144
4 ай бұрын
. . . 지금 제 집주인은 이제 돈없다 알아서해라 하는상황입니다 다가구 건물이라 입찰받기도 어렵고
@jeyi-jj
4 ай бұрын
보증보험이니 뭐니 저는 솔직히 다 의미가 없겠다 싶더라고요...
@욤뇸뇸-u7z
4 ай бұрын
전세사기 당한사람들 그냥 거의 복구가 불가능임;;;; 그돈을 벌거나 그이상이면 다시 일어설수있으나 그 이하는 죽는사람들도 있어요
@potterkim4714
4 ай бұрын
과정 공유 감사합니다
@서굴비
4 ай бұрын
이렇게 전세금 안돌려주는주인들이 있는데 전세로 이사를 가는게 맞는걸까요,, 알밥님 화이팅 !
@두부-i7r
4 ай бұрын
법정이자랑 들어간 돈도 다 보상받으신건지 궁금해요
@young-foxtail
4 ай бұрын
나머지 천만원 다 돌려받을때까지 임차권 해제 안하셨으면 더 좋았을걸 그랬어요. 아 해제 조건으로 돌려받으셨구나.. 사실 차용증 아무 의미 없습니다. 받을 확률이 낮겠어요. 그래도 7천만원 받으신건 정말 다행입니다. 지금 이사한 집은 설마 또 전세는 아니겠죠..? ㅠㅠ
@톨레랑스
2 ай бұрын
전세사기=집값을 부풀려서 전세를 비싼가격에 받음. 결국 사기치는게 목적. 김알밥 당한건 갭투자한 집을 들어가 살았는데 전세보증금 하락으로 다음세입자 구하기가 어렵거나 전세금 낮춰야 하는데 그걸 안하거나 돈 없어서 못함. 그나마 이쪽이라 해결됨.
전세는 리스크를 안고 가는 겁니다 누가 전세금을 장농에 놓고 보관을 하겠습니까 이런 리스크를 감당하기 어려우시다면 월세를 가야하는수 밖에없죠
@AI지니
4 ай бұрын
전세는 선순위 아니면 무조건 보증보험 들어야할 듯 ㅠㅠ
@Davidshin77
5 ай бұрын
에구.. 씩씩하게 잘 사시는 줄 알았는데, 누구나 희극속에 비극이 있다고.. ㅎㅎ 저는 다행(?)인지 몰라도 보증보험이 되있어서 돈 없다는 이상한 주인 때문에 임차권 등기명령해서 허그 가서 보증보험 실행해서 받았어요.. 등기명령은 온라인으로 제가 혼자 실행해서 비용은 많이 들진 않았는데 쉽진 않았어요 ㅋㅋ 저도 바로 안줘서 거기서 전세대출이자 두달 내면서 있었는데 그건 안주더라구요 ㅠ 지금은 그 주인 감옥가있는데, 처벌불원서? 써달라는데 안써줬습니다 ㅋ 약간 빌라왕 같아서 ㅎㅎ 고생 많으셨습니다 ㅠㅠ
@최경배-o4l
4 ай бұрын
얼굴에 철판을 깔고 어거지 피우는똑똑한 임대인들 곳곳에 있습니다. 새로 이사갈 집 계약을 했다면 그 계약서를 집주인에게 내용증명으로 보내세요. 만기때 보증금 안돌려줘서 새로 이사갈집 계약이 파기되면 그 책임은 임대인 에게 있다. 피해 계약금 청구 하겠다고 명시적으로 알려주어야만, 그 효과가 발생합니다....이래도 안될경우 임차권등기를 하시면 됩니다.
@짐니-o1p
5 ай бұрын
보증보험은 안들었나요? 내집마련을 빨리해야겠다는 생각이 드네요..
@꼴딱이
4 ай бұрын
목적불 반환 후에 반환되지 않는 보증금은 법정최고이율까지 청구할 수 있는게 아닌가보네용 ?
@5252ponjhbgf
4 ай бұрын
저도 그렇게 생각했는데 아닌가보네요... 5%는 너무 낮은듯요..
@fall_wind
4 ай бұрын
반환 후 5%, 소를 제기해 판결(지급 명령, 소액 청구, 임차 보증금 반환 소송 등)을 받은 순간부터 12%입니다 그러니 목적물 인도하셨으면 가능한 빨리 다음 단계 밟으셔야 이자가 팍 오릅니다
@lord_voldemort44
4 ай бұрын
saw your channel on cna insider video. u rock
@김익백
4 ай бұрын
끝가지 가세요 부족한 돈은 집주인 압류 히ㅐ야조
@da_un
2 ай бұрын
지금 저랑 같은 상황이네요
@오케이인생
3 ай бұрын
멘탈이 갈리다... 언어의 영역이 다채롭습니다.
@Han-qb4vr
4 ай бұрын
1000 만원이 없어서? 백퍼 거짓말
@탈무드-u1g
Ай бұрын
빌라왕 만났다면 십중팔구 못받을 수 있는데, 다행히 마음 약한 주인 만났군요. 다행이군요.
@고아라-r9l
4 ай бұрын
전세 보증금 계약 기간 데면 당연히 줘야 되는게 맞지만 그런 큰 돈 을 맡길때는 한번 ㅁ
@솔라나-e8e
4 ай бұрын
제가 보기에는 최선의 선택을 하신 겁니다. 다만 아쉬운건..전세금을 받기 전에 이사하셔서 본인 손해가 늘어난 상황이 됐다는 겁니다. 다른 분들이 이해 못하시는거 같은데 전세는 임대인이 큰돈이 필요해서 놓는 세입니다. 절대 그돈을 가지고 있지 않아요. 빚을 갚거나 전세끼고 매매한 상황이기 때문에. 전세의 위험은 거의 90% 존재합니다. 그럼에도 전세 제도의 이점 때문에 80년대부터 그이전부터 계속 존재한 제도입니다. 월세가 이윤이 더 높은데 왜 전세를 내놓을까요?? 이걸 이해 못한다면... 좀더 생각하시길 바랍니다
@Dvjskojne
4 ай бұрын
맞아요 전세는 다음 세입자 구해지고 나서 그 사람이랑 잔금일 협의하고 나서 그 날짜에 맞춰서 내가 이사갈 집을 구하는 겁니다.
@JOHN-vx4eq
4 ай бұрын
옛날엔 전세금 받아 은행에 2년 예치 놓으면 이자가 월세만큼 나왔으니 그리했는데 어떤 주인은 전세보증금받아 써버리고 나갈때 없어서 못주는 나쁜 주인도 있어요.법적으로 반환해 주게 되있으니 대한법률구조공단에 도움 요청하세요.저두 비슷한 경험이 있었는데 법률구조공단 도움으로 대법원판례 사례 팩스로 받아서 부동산과 집주인과 함께 앉아 조용히 싸웠어요.결국 복비도 주인이 내고 전세금도 받아내고 나올수 있었어요.고소한다고 했거든요.법으로 싸워보자고
@abcdefghi_klmnopqrstuvwx_z
13 күн бұрын
전세 사기가 아니라 사고네요. 원래 전세는 월세 대비 저렴한 가격에 리스크를 안고 가는 상품입니다. 경매 공부도 하셨으니 잘 아시겠지요.
@김찬우-u6h
2 ай бұрын
다른말이지만 8천만원에 쓰리룸이라니 지리네요
@주식끝
4 ай бұрын
정말로 무섭다. 무서워
@뽀숑이-i1k
4 ай бұрын
진짜 전세 --> 월세가 낫은듯하다. 사기당하신분 보다 너무 미치실꺼 같음 ㅠㅅㅇ
@kojikoji1818
4 ай бұрын
할레루야 이지랄 ㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅌㅋ
@서동그라미
12 күн бұрын
할렐루야 에서 답이없는걸 느낌
@냥식이-l4r
Ай бұрын
다음 세입자 안들어와서 못준다는 것부터가 너무 뻔뻔함. 그건 본인들 사정이지, 내가 알바냐고...
@고라파덕-m7d
3 ай бұрын
이제 매매 아니면 월세만 사시겠네 이게 무슨 개고생인지... 법언제 바뀌냐
@user-yv5nf3kw1v
4 ай бұрын
이자 받으셨죠?
@구글아이디-f1t
4 ай бұрын
전세보증모험 왜 안드는지...
@SoSo-yj4nj
4 ай бұрын
할렐루야
@7RaDyq8A
13 күн бұрын
지금 내상황
@rungjinu9869
4 ай бұрын
도대체 전세금을 받아갈때 돌려줄생각하고 받아가야하는거 아닌가? 아니 저 여윳돈도 없으면서 무슨 집임대를해
@운동머신-r2f
4 ай бұрын
다음부터는 임차권등기명령부터 하지마세요 법은 우리편이 아니더라구요 최대한 세입자 구하고 돈받는게 최선이더라구요 임차권등기명령 하는 순간 스트레스와 돈 엄청 깨집니다. 저도 해보니 알겠더라구요.
@Dvjskojne
4 ай бұрын
맞아요~ 초년생분들 명심하세요~~~!! 덜컥 이사 나갈 집 부터 구하셔도 안됩니다~~~ 이 댓글이 사람 여럿 살리겠네요!
@AI지니
4 ай бұрын
이사를 안 가고 계속 살면 모르겠지만 다른 집으로 이사 가야 하는데, 임차권등기명령신청을 안한다구요? 큰일납니다.
@Dvjskojne
4 ай бұрын
@@AI지니 그러니까 전세살면서 다음 세입자도 안구해졌는데 왜 이사 나갈집을 먼저 구해 ㅋㅋ 너네 이사 들어갈 때 먼서 살던사람이랑 이사 날짜 맞춰서 들어갔잖아~~ 기억 안 나냐?
@남이사뭘하던
4 ай бұрын
@@Dvjskojne계약서상 계약 만료일은 기억안나요? 그게 보증금반환 날짜이고 임대임과 임차인은 계약은 갱신할건지 최대 3개월전에는 이야기하잖아요. 그럼 그때까지 다음 임차인을 구하던 어려우면 대출이나 사채를 끌어오던 하는게 임대인으로서의 책임이죠. 왜 자꾸 다음 피해자를 데리고 와야 돈준다는 듯이 말씀하세요ㅎㅎ 임차인도 본인 돈 지키려면 험난하더라도 남의 돈은 귀하다는 걸 서로 알게헤야죠.
@Dvjskojne
4 ай бұрын
@@남이사뭘하던 넌 이미 다 경험한 사람이 조언을 해주는데도 뒷등으로 듣냐? 좀 배워라 이 화상아~ 가만히 있으면 중간이라도 가지~ 학습이 안돼?ㅋㅋ
@박기범-n3u
3 ай бұрын
잡다가 배를째야ㅎㅎ 정신차리지
@longrunFV
14 күн бұрын
g
@Dvjskojne
4 ай бұрын
집주인이 7천만원이라도 마련을 해서 줬다는게 정말 다행이네요~ 진작 줄 수 있다면 줬겠죠 ㅋㅋ 일부러 안 줬겠어요? 임차권 등기명령은 집주인 돈 들어올 구멍을 콱 막아버리는 것이기 때문에 경매로 넘길게 아니면 변호사 말만 듣고 무턱대고 할 게 아닙니다~
@jeongsukim9383
4 ай бұрын
쌉 개소리를 하네. 임차권 등기 안하면 이사도 할 수 없고 법적 절차를 밟을 수도 없는데 무슨. 임차권. 지급명령신청. 가압류. 경매 다이렉트로 가는거지. 저 단계 밟아 가지 않음 집주인이 퍽이나 압박 받아서 돈주겠다..난 경매까지 가서 법정이율에 법무사 비용까지 제반비용 싹 청구해서 다 받아냈다
@남이사뭘하던
4 ай бұрын
그게 사기꾼 마인드죠. 온 세상의 채무자들도 똑같은 변명할걸요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진작에 못주면 줄 수 있는 모든 수단을 다 해봐야지. 전세가는 낮추기 싫고 돈도 주기 싫고. 와. 진짜 입이 안다물어지네ㅋㅋㅋㅋ 법인간 거래였어봐. 바로 소송전인데 투기꾼들은 자기가 집주인이라고 갑으로 착각하고 있나봐요?
@Dvjskojne
4 ай бұрын
@@남이사뭘하던 ㅉㅉ평생 그렇게 사세요~ 알려주면 고맙다고 배울 생각은 안하고 ㅋㅋㅋ
@amd6027
4 ай бұрын
집주인아 잘들어 진작 줄 수 있었는데 얄팍한 자존심에 남의 돈 꽁쳐먹는건 조상 까지 들먹여서 욕먹어야 할 일이란다 여자니까 또 만만해서 그랬지 몸에 문신있고 돼지였으면 진작 너정도는 담궜을 듯
@구글아이디-f1t
4 ай бұрын
천만원은 못받음
@eggrice_kim
3 ай бұрын
무사히 받았습니다 :) 걱정 감사합니다
@donrich5908
4 ай бұрын
정해진 날짜에 못주면 사기지. 우리. 어머니는. 보증금. 받으면 은행에 모셔두던데.
@JOHN-vx4eq
4 ай бұрын
원래 전세금 받아서 다 써버리는 집주인들이 많아요.그래서 세입자가 나간다하면 돌려줄 돈이 없으니 새 세입자에게 받아 나가라고 합니다.님 어머님처럼 전세금 받아서 은행에 예치금 넣어두고 이자받아 챙기는게 목적이라 그렇게 해야 나중에 세입자 나갈때 맞춰 빼서 줄수 있는거죠.잘하신 법니다.
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