제주도 부동산 중개 전문 덕성공인중개사입니다.
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실수요자와 부동산투자자를 위해 최고로 엄선된 부동산에 한해 영상 제작하고 있습니다.
동 영상은 제주도내 부동산정보지에도 게재되고 있습니다.
관심있으신 분의 연락을 기다립니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 서귀포시 안덕면 덕수리 서쪽 평화로 인근에 소재하고 있는 단독주택입니다.
■ 마을소개
덕수리는 서쪽으로 대정읍 안성리, 동쪽으로 한경면 창천리, 남쪽으로 한경면 사계리에 접하고 있으며 서쪽으로 평화로, 남쪽으로 일주도로를 경계로 하고 있습니다.
덕수리 인근으로는 제주조각공원, 산방산탄산온천, 추사유배지 등의 명소가 있고, 특히 남쪽으로 산방산과 모슬포의 단산을 중심으로 제주 남쪽 바다전망이 좋습니다.
■ 주위환경
본 물건으로부터 제주영어교육도시, 모슬포진입로, 산방산까지 각각 직선거리 약2.5km로 차량으로 약 10분 소요됩니다.
한경면 동광리 ~ 대정읍 안성리로 이어지는 평화로에서는 동쪽으로 500m 진입되는 지점에 본 물건이 소재합니다.
주위로는 펜션, 카페, 게스트하우스 등이 최근에 생겨나면서 마을을 형성하고 있습니다.
■ 물건현황
본 물건은 2015년 9월에 개발허가를 받아 전체 개발사업 토지내에 단독주택 2동과 과수원을 잘 꾸며놓은 상태입니다.
전체 개발사업 대상토지 3,172㎡(960평) 를 주택부지 2필지, 과수원 2필지, 도로 등 총 5필지로 분할하였습니다.
도로를 중심으로 서쪽 주택1동과 과수원 1필지 그리고 동쪽 주택1동과 과수원 1필지를 각각 묶어 매각하고 있습니다.
도로에서 진입하는 입구에는 대문을 설치하였고 진입로 좌우로 화단과 야자수를 심어 이국적인 풍경을 자아내고 있습니다.
특히, 과수원에는 약 10년생 되는 감귤목이 잘 관리되어 있어 감귤품질과 수확량도 상당할 것으로 보입니다.
주택 안마당에는 주차공간과 잔듸밭 및 파라솔이 설치되어 있어 휴식공간으로 손색이 없습니다.
■ 매매대상
* 주택 1동 + 과수원 1필지 각 2개동 (단, 주택만 구입 가능)
* 매매가격
1. 주택 1동 + 과수원 1필지 : 각 15억원
2. 주택 1동 : 각 8억9천만원
* 토지면적
1. A동 : 주택부지 376㎡(113.7평) + 과수원 1,251㎡(378.4평) = 총 1,627㎡(492.1평)
2. B동 : 주택부지 359㎡(108.6평) + 과수원 923㎡(279.2평) = 총 1,282㎡(387.8평)
■ 옵션
1. 과수원 제공 : 주택만 구입시 과수원 약 30평 분할 무상 제공
2. 높이 2M 담장 시공 : 옆 동과의 사생활 보호를 위해 요청하는 경우
■ 주택소개 (2개동 동일 구조임)
* 사용승인일 : 2019.03.26
* 구조
1층 116.64㎡ (35.28평) : 거실&주방,방2,욕실2,사우나실,세탁실
2층 77.7㎡ (23.5평) : 방2,욕실1,테라스,보조주방
* 설비
태양광/CCTV/기름보일러/창고 등
■ 내부구조
* 출입구 에어콤푸레샤 설치
* 현관 : 센스로 개폐되는 슬라이딩 중문, 출입시 간단한 손세척 가능한 세면대와 거울
* 사우나실 : 편백나무로 조성한 히노끼 사우나실
* 2층 파티룸 보유 : 씽크대를 비치하였으며 룸으로 이용도 가능
* 2층 보조주방 : 2층 거실에 second 주방설비 마련
* 2층 테라스 : 조명과 스피커시설을 하였으며 널찍한 면적에 산방산이 있는 남쪽을 조망하고 있음
* 에어컨 : 거실과 모든방에 냉난방&공기청정 천정형 에어컨 5대 설치
* 원격조명제어 시스템
* 최고급 엘지하우시스 시스템창은 두꺼운 유리와 고급도어락이 설치되어 있음
* 바닥은 냉온수 배관을 일대일로 시공하여 12mm 원목마루로 마감하였으며 내벽은 습기 차단을 위해 참숯 시공을 하였음.
■ 공인중개사 의견
본 물건이 소재하는 안덕면 덕수리는 제주시와 서귀포시에서 다소 원거리에 소재하고 있습니다.
하지만 모슬포와 영어교육도시 및 산방산 인근으로 근접하고 있으며 남쪽 해안으로 관광 명소가 밀집하여 있습니다.
사계리~화순리로 이어지는 해안가로는 카페,펜션,리조트,민박,게스트하우스 등이 급증하면서 동시에 지가도 급등한 상태입니다.
이로인해 지가가 저렴한 덕수리 인근으로 카페,펜션이 서서히 증가하고 있는 상황입니다.
본 물건은 건물신축시 최고의 자재와 다양한 편의시설 및 시스템을 적용하여 제주의 전원을 만끽하고자 하시는 분들에게 추천드립니다.
또한 주택 2동을 활용한 민박(게스트하우스) 사업도 충분히 가능합니다.
최고급주택에 거주하며 예쁜 제주의 감귤과수원을 가꾸며 전원생활은 원하시는 분 언제든 연락바랍니다.
관심 있으신 여러분들의 연락을 기다리겠습니다.
문의 : 010-5721-1993
상호 : 덕성공인중개사사무소
대표 : 고덕성
주소 : 제주시 건주로4길 6-4, 제주아빌로스 409호
등록번호 : 제50110-2021-00047호
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