Sbaglierò… ma questo decreto salva casa creerà più problemi di quelli che ci sono… un abuso di 40 anni fa che non ha creato mai problemi a nessuno perché non fanno un giubileo di abusi ante una certa data senza aver 10 tipi di interpretazione di ogni emendamento.. grazie
@carlopagliai
Ай бұрын
comprendo a pieno il tuo stato d'animo...
@roccoluciosiniscalchi1420
Ай бұрын
@@AntonioDon-rs4tc infatti il Decreto-Legge n. 69 del 29/06/2024 è uno sgorbio di Decreto,dare la possibilità agli approfittatori di avvalersi dei diritti che non hanno fino ad ora a seguito delle irregolarità eseguite dai padroni di appartamenti in condominii e dai politici incoscienti come lo è il Salvini. Le Procure della Repubblica avranno da fare come avranno da fare i miei colleghi degli Uffici Urbanistici dei Comuni di residenza che volontariamente o involontariamente hanno trasgredito la legislazione edilizia ed urbanistica di decenni favorendo l'abusivismo insieme al Comando Vigili Urbani che hanno voltato lo sguardo altrove volutamente a non osservare o non indagare in cantieri aperti per verificarne la legittimità dei lavori edilizi in opera secondo quanto riportato sugli atti abilitativi riportati sui cartelli di cantiere.
@mariannabentivoglio8619
Ай бұрын
Aspettando il condono come nei tempi passati
@FABRIZIODONATELLI
Ай бұрын
Buongiorno Ing. Il decreto è chiaro, la legge prevede che il Comune abbia dovuto verificare. Pertanto non penso che possiamo asseverare noi tecnici. Questo è un nodo importante. Grazie Arch. Fabrizio Donatelli
@carlopagliai
Ай бұрын
@@FABRIZIODONATELLI 👌👌
@archspf
Ай бұрын
Infatti, la scissione parti comuni/parti private non ha senso nè logico nè dal punto di vista urbanistico/edilizio. Se togliamo le "parti condominiali" rimangono in pratica solo le opere interne e oltretutto non strutturali (dovendo peraltro escludere dalla "semplificazione" i fabbricati in muratura portante...). La sagoma, il prospetto, il volume a chi li diamo? al privato o al condominio? (domanda retorica). Spero che l'intenzione fosse quella di limitare il "perimetro" della verifica all'unità immobiliare e non all'intero edificio, ma il risultato è fuorviante e pericoloso. Personalmente riguardo al "primo" superbonus, mai applicato tale semplificazione.
@carlopagliai
Ай бұрын
giustappunto
@user-qg9cl9br2f
Ай бұрын
Prima del testo unico non si andava a verificare la legittimità dei titoli pregressi dando per scontato che lo fossero fermo restando che l' istruttoria includeva la verifica complessiva del progetto presentato
@carlopagliai
Ай бұрын
già, tuttavia oggi ci dobbiamo misurare con questo fardello
@manuelamontefusco4537
Ай бұрын
❤
@costanzonicolini
Ай бұрын
Buon pomerigio ,vorrei sapere si può sanare una veranda in legno se ce vincolo paseagistico grazie.
@antoniofiore2433
Ай бұрын
Se non allentano per la doppia conformità, Salvini non ha fatto niente.
@carlopagliai
Ай бұрын
Tra oggi e domani potrebbero esserci colpi di scena?
@andreaguzzi3419
Ай бұрын
Buonasera, riguardo alla seconda parte del video, mi chiedevo…. Se per sanare difformità nelle parti comuni (es: prospetto) e c’è un lacó e chiuso abusivamente, lo rappresento nei disegni? Cioè, lo denuncio senza sanarlo?
@carlopagliai
Ай бұрын
infatti ritengo difficile scorporare i due rispettivi Stati Legittimi
@ninosantoro93
Ай бұрын
Buongiorno. Essendo approvato l'emendamento salva ( rilasciato e assentito) posso in data odierna attestare lo stato legittimo con l'ultima Cila verificata dal tecnico del uff urbanistica?
@carlopagliai
Ай бұрын
@@ninosantoro93 no. Si dovrà attendere la versione definitiva e pubblicata in GU
@roccoluciosiniscalchi1420
Ай бұрын
Ingegnere si ricorda il " fatto salvo i diritti dei terzi " ? I Responsabili degli Uffici Urbanistici dei Comuni devono verificare se il loro titolo abilitativo va a danneggiare il diritto del terzo che abita vicino a chi vuole eseguire dei lavori edilizi nel caso non fosse stato verificato vi è posto sull'atto la dicitura del " fatto salvo i diritti dei terzi".
@carlopagliai
Ай бұрын
@@roccoluciosiniscalchi1420 a casa ti riferisci esattamente?
@roccoluciosiniscalchi1420
Ай бұрын
@@carlopagliai all'inderogabilita' dei limiti di volumetria,di superfici residenziali e distanze tra edifici,dovuta alle verande realizzate che hanno chiuso i balconi o i terrazzi appartenenti agli appartamenti esclusivi, definiti come loro elementi accessori.
@carlopagliai
Ай бұрын
@@roccoluciosiniscalchi1420 si, i diritti di terzi restano sempre salvi
@roccoluciosiniscalchi1420
Ай бұрын
Certamente chi si sentirà leso dei suoi diritti potrà rivolgersi tramite il suo avvocato a bloccare l'atto abilitativo rilasciato dall'ufficio Urbanistico del proprio Comune. Doveva pensarci Matteo Salvini con i suoi legislatori. Ricordiamoci delle fesserie fatte dai legislatori dei bonus e Superbonus 110% con il decreto Rilancio del Governo Conte Giuseppi.
@roccoluciosiniscalchi1420
Ай бұрын
@@carlopagliaigrazie della favorevole risposta.
@ScalubrioBidoni
Ай бұрын
Se smonto una veranda abusiva sul balcone, posso montare una VEPA senza autorizzazione del condominio?
@mariapiabologna6172
Ай бұрын
Salve, sono la signora Maria, complimenti Dott.Pagliai per le spiegazioni chiari su questo emendamento, avrei bisogno di sapere la mia posizione su un prefabbricato di mia madre acquistato più di 30 fa' , di cui mia madre mi dice che è stato registrato all'ufficio catastale ,ma in quel tempo l'azienda diceva che non c'era bisogno di richiesta al comune, perché è stato montato senza fondamento , cosa dice la legge in merito? Grazie
@carlopagliai
Ай бұрын
@@mariapiabologna6172 non ha innovato niente
@luigiguglielmo-2017
Ай бұрын
Terreno di pertinenza si può recintare?
@giovannispano5975
Ай бұрын
Carlo la questione è campata per aria perché le pratiche ora sono in autocertificazione salvo le conferenze di servizi che di fatto emettono un titolo. PER I CONDONI NON GUARDSVSNO LO STATO DI PARTENZA PER CUI COME TECNICO CONTINUEREI A VERIFICARE TUTTI I PASSAGGI POI SE NO AL GIUDICE come ti giustifichi in caso di errori nella norma
@mariadipino5042
Ай бұрын
Fiscalizzazione? Resta come ipotesi di stato legittimo?
@riccardodrago2591
Ай бұрын
secondo me nelle concessioni rilasciate potrebbero essere valide come stato legittimo se all'interno della stessa sia evidente da parte del progettista la verifica delle pratiche pregresse e non partendo dalla semplice scheda catastale... a quel punto la concessione potrebbe essere valida
@carlopagliai
Ай бұрын
diciamo che in passato qualcuno si limitava a menzionare i soli estremi dei titoli pregressi...
@user-vm3jm8hm5m
Ай бұрын
Buongiorno segnor Carlo per la 🏡 con vincolo paesaggistico e vincoli idrogeologico come posso procedere. La nuovo norma mi va a soluzionare mio problema casa con un magazzino attacecato dove il magazzino prima era una falegnameria. Mio ex.marito con la sorella a fatto una divisione en il anno 2005 ante il notaio divisione ché al comune non esiste por lo che è una unica casa. La mia figlia unica eredi dil padre con la successione ereditato la entera casa più con il magazzino dove paga il imu ché non a pagato su padre prima di morire. Può vendere alla zia un pezzo di magazzino ancora ..mia figlia cosa può fare si la zia tiene su casa en una parte dil magazzino y pretende una nuova divisione del magazzino grazie mi può dare un consiglio
@nessuno4104
Ай бұрын
A quanto pare......, si continua in i-Taglia a Cambiare Mestiere: cioe' i tecnici continuano a fare i giudici, i giudici fanno gli urbanisti e i politici emettono SENTENZE liberatorie!!! Ecco perche' il fatturato de settore edilizia i-Tagliato e' molto "alto", anzi AltiMissimo..... 👁️🕳️🥸
@mauriziozaccardini6415
Ай бұрын
Ciao Carlo (mi ricollego al mio precedente post) qualora dovessi ricorrere alla regolarizzazione attraverso l'art. 36 bis, non posso limitare l'incarico e l'indagine di legittimità alla singola unità immobiliare in quanto la parziale difformita (ad oggi) va verificata sul progetto licenziato e quindi sul lotto così come edificato.
@carlopagliai
Ай бұрын
Eh si, quando si tocca l’urbanistica si allarga il perimetro di verifica
@giorgiorisso8864
Ай бұрын
Dunque mi pare di comprendere che viene concessa la possibilità’ di trasferire la proprietà dell’U.I. senza la verifica delle parti comuni e quindi con eventuale sanatoria delle sole opere interne. Viene lasciato all’amministratore (inteso come “proprietario”delle parti comuni) il compito di sanare l’intero edificio anche con eventuale “fiscalizzazione” a carico di tutti i proprietari. Mi sembra interessante anche se ci vedo difficoltà nei casi di violazione dei diritti dei terzi (nello specifico non penso possa applicarsi una fiscalizzazione ma unicamente una sanatoria condizionata). Mi sembra comunque un buon punto di partenza che andrebbe eventualmente approfondito nel capitolo tolleranze. Saluti Ing.
@carlopagliai
Ай бұрын
@@giorgiorisso8864 👌👌
@chiaraz7442
Ай бұрын
Mi allaccio a questa domanda: per parti comuni si intendono anche le facciate? Dunque verande abusive? E l'amministratore che ruolo ha in tutto ciò? Può "imporre" la regolarizzazione/rimozione ai singoli? PS: sulle verande condominiali c'è qualche novità? Grazie per il lavoro svolto 🙏
@carlopagliai
Ай бұрын
@@chiaraz7442 ecco un bel post chiarificatore www.studiotecnicopagliai.it/stato-legittimo-differenziato-parti-comuni-singole-unita-emendamenti-salva-casa/
@chiaraz7442
Ай бұрын
@@carlopagliai grazie
@beppebriganti3002
Ай бұрын
Buonasera. Ma tutto questo vale anche per edifici costruiti nel 1961 senza permesso o concessione edilizia in pieno vincolo cimiteriale? Grazie.
@carlopagliai
Ай бұрын
La vedo dura…
@tania12345l
Ай бұрын
Salve, allora se in una palazzina e stato fatto il condono per il 2 piano e i piani di sotto sono rimasti invariati si puo appellare a questo emendamento? Perche cmq l'abuso e grave, ed e stata ridisegnata tutta la struttura nelle carte del condono. Non e proprio chiara la cosa
@carlopagliai
Ай бұрын
Ancora non so fino a che punto si può tirare la corda
@tania12345l
Ай бұрын
@@carlopagliai prima permettono di fare I condoni per i piani di sopra senza tener conto che quelli di sottosono pure inguaiati, poi la gente non sa dove sbattere la testa per mettere apposto le robe del passato.
@francescoritoli5149
Ай бұрын
😮😅
@ermesficarelli8063
Ай бұрын
Non ho capito una mazza
@carlopagliai
Ай бұрын
@@ermesficarelli8063 ci tornerò presto domattina, e con un libro in arrivo 👌👌👌
@giuseppebarone71
Ай бұрын
Il comune non verifica, se lo facesse metà delle cila verrebbero annullate
@giuseppebarone71
Ай бұрын
Non sanno scrivere in italiano 🤦
@manuelamontefusco4537
Ай бұрын
❤
@carlopagliai
Ай бұрын
@@manuelamontefusco4537 condividete pure il video a fiamma 🎉
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