KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
台灣房市新變局!打房政策下的買房指南:預售屋還是中古屋?平均地權修正案衝擊到建商?
No video
Күн бұрын
台灣房市新變局!打房政策下的買房指南:預售屋還是中古屋?平均地權修正案衝擊到建商?
Рет қаралды
42,248
房域通
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 91
@agentync
Жыл бұрын
|免費資源||實用乾貨||買房筆記| 加入LINE官方帳號領 👉 line.me/R/ti/p/@102ggkbm 🌟BOUNS:房產問題.個案諮詢🌟 ✅1v1專業有價1hr諮詢服務 ■ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬■ 關注我的FB短圖文粉絲頁面(不定時更新) 👉facebook.com/Agent.YNC
@user-ix2xe3xy1o
Жыл бұрын
大推💪💪💪乾貨滿滿的一集 政府要是不重視社會住宅那麼高房價只會趕走更多人 不管台北,台灣都市地區社會住宅普及率真的太低,每年抽籤的人數都擠爆就知道有多缺了
@user-dj6yq5xs5p
Жыл бұрын
髮型好可愛喔~感謝您用心的影片
@theartist1569
Жыл бұрын
感謝用心的影片~幸好當時沒有衝動追高買投資客的轉單件 影片比以往長,但是語速口調是舒適的,不知不覺就聽完了
@agentync
Жыл бұрын
搞懂市場運作模式是很重要的,不過還是回歸到需求
@theartist1569
Жыл бұрын
👍👍真的@@agentync
@user-xr1vp9ub1t
Жыл бұрын
又寧 感覺好專業👍
@kevin70235
Жыл бұрын
祐寧好棒~影片拍得好用心,向著您學習中~
@agentync
Жыл бұрын
不客氣,有幫助最好!
@joyphoebe8
Жыл бұрын
影片好用心!房子的影片事你空拍的嗎😮,內容也清晰,期待之後更多內容分析,謝謝
@agentync
Жыл бұрын
謝謝支持~沒錯喔
@user-mw3dr9ht2t
11 ай бұрын
讚👍專業
@pq968688
11 ай бұрын
感謝專業分享
@tp670tp670
Жыл бұрын
在蛋白去買了自己的房,買房之後很難再回到租屋的生活品質,其實我覺得租房跟買房應該要平衡,也就是生活品質應該一致,台灣的租屋黑市我覺得間接堆高了房價,當租房感到不安心的時候自然會希望有自己的住處,就像被壓榨的員工想自己當老闆一樣。房東隨意訂定租金,導致實體店家成本升高也間接提升物價、導致租屋不如買房的想法衍生等等….總覺得房東是台灣的亂源,解決租屋亂象可以解決很多問題。
@agentync
Жыл бұрын
以初期買下房子來看,確實是考驗的開始,過了瓶頸還有瓶口,目前比較切確的執行面要解決一人持有多戶的成本問題
@linchun6221
Жыл бұрын
一邊喊打房然後一直補貼,越打越貴
@agentync
Жыл бұрын
沒有實質解決持有成本的問題
@b083106111
Жыл бұрын
A,預售屋。 運氣好, 因為看Zack分享,還有投資有成,加上遇到佛心屋主,最後用香香的價格買到 轉約戶。 第一次看到您的影片🎦, 也是乾貨滿滿 👍
@agentync
Жыл бұрын
沒錯!善用政策絕對有機在市場上撿到便宜,影片中也有提到~ 感謝你的支持💪
@yampoo9
Жыл бұрын
我可以說這位博主長相挺可愛的嗎?
@agentync
Жыл бұрын
可愛不能當飯吃啊 >
@yampoo9
Жыл бұрын
@@agentync 但是可愛容易被搭訕
@Goucool-ge7xc
Жыл бұрын
D 看住的區域,我之前在淡水.北投後來發現看預售屋實際的坪數和格局都不喜歡,才又看新成屋的。 這一集開始沒有眼鏡的反光了,看上去不會讓人分心了 加油
@agentync
Жыл бұрын
謝謝 但大家還是習慣我戴眼鏡的樣子😂
@pm-eu7vs
Жыл бұрын
要小心預售屋未交付信托建商,出現爛尾樓恐求償無門!
@agentync
Жыл бұрын
很多建商都是如此,採取同業互保的方式大有人在
@user-kr9vw4vs3s
Жыл бұрын
地段喜歡,喜歡房屋格局,但房屋貸款卻貸不到銀行給的七成
@agentync
Жыл бұрын
兩種可能情況 1.人的資歷條件不足(負債比、薪資收入、名下財產等...) 2.這間房子的價格已高於銀行鑑價
@user-kr9vw4vs3s
Жыл бұрын
@@agentync 負債比的關係,月收入四萬,銀行給的貸款額度有限,房屋開價1380 我現金330 銀行不會給貸這麼高
@agentync
Жыл бұрын
@@user-kr9vw4vs3s 感謝分享🙏 建議先評估資歷才會避免後續的糾紛和違約
@user-od1vp3so5r
Жыл бұрын
你的粉絲越來越多了~~
@agentync
Жыл бұрын
謝謝大家的支持👏
@tpsbeany
Жыл бұрын
中古屋 南部不再比較便宜囉 一樣南部的台南房價竟然比高雄貴呢
@agentync
Жыл бұрын
這樣說比較籠統,還是要各區域的發展和都市計畫,不過漲幅真的很大
@pipalady
Жыл бұрын
😂超級認同,台南市區房價比高雄市區高。
@tpsbeany
Жыл бұрын
@@agentync 找房找了一年多人的感觸,仲介也是這麼說的~
@user-itsmehukgdsy
Жыл бұрын
好像有說,又好像沒說…😅
@agentync
Жыл бұрын
❤❤❤
@jinkiven1987
Жыл бұрын
何為家?能繁衍後代的房子。 沒有要繁衍後代的。叫殼。
@agentync
Жыл бұрын
造就了晚婚、少子化的問題
@pq968688
11 ай бұрын
C-中古屋 (但是很害怕高屋齡)
@agentync
11 ай бұрын
可以參考我之前拍過的一支影片,針對中古屋屋齡我們有做一張對照表格 kzitem.info/news/bejne/qX9un2qXboJ6mZwsi=bvPU0LVruQskx2aj&t=385
@user-li3cx2vc4x
11 ай бұрын
讚
@user-hl3pc1ep8z
Жыл бұрын
👍👍👍
@grey_mao_mao
Жыл бұрын
我覺得你越來越帥了! 已經看你影片好幾個月了~ 好可愛喔!你單身嗎?
@agentync
Жыл бұрын
謝謝你的支持!記得持續看下去噢!
@grey_mao_mao
Жыл бұрын
@@agentync 所以你單身嗎
@as2009yt
Жыл бұрын
沒有說政府沒做事, 但最最關鍵的事沒有大力做... 囤. 房. 稅. , 房子自住就好了何必買一大堆啊....(因為好賺RRR)
@agentync
Жыл бұрын
隔靴搔癢
@as2009yt
Жыл бұрын
@@agentync 空幹的概念~ 看起來很爽~ 但身體一點感覺都沒有~
@agentync
Жыл бұрын
政策慢半拍
@roseli6769
Жыл бұрын
買新成屋
@oo741258001
Жыл бұрын
5:55 信貸已經沒辦法用於購屋了喔…
@agentync
Жыл бұрын
說的是建商給予的成數….. 巧立名目…沒有明講
@tomlee7368
Жыл бұрын
說的有點太廣,我想有買過房或換過屋的才聽的懂你在說什麼🤔️,還是說說新莊房市現在是什麼狀況比較好👍
@agentync
Жыл бұрын
礙於篇幅,有機會來整理
@user-sy2ow4ze1y
9 ай бұрын
建商仲介 自作自受 必有報應 人口減少 絕子絕孫
@user-ed5of6mp2u
9 ай бұрын
請問越新的建案建材跟工法越好嗎?
@agentync
9 ай бұрын
理當來說是。建築技術越來越好
@asdf2222f
Жыл бұрын
月入2萬8元這次房價下跌有機會買得到房子嗎?
@kuankuan1606
Жыл бұрын
頭期夠了都可以
@user-oq2vh4tp7b
Жыл бұрын
看是一坪下跌10元還是10萬元以上囉😢
@jswon1001
Жыл бұрын
從韓國的例子就知道,只有升息和有感囤房稅才會對房價造成有感影響。
@agentync
Жыл бұрын
台灣房地產持有成本相對真的低
@user-hh1mq4wg3r
9 ай бұрын
居住正義,有錢人去住高價豪宅,一般人住社宅.公宅,各取所需,政府不做就不支持!
@agentync
9 ай бұрын
資本主義的一環,只是社宅的政策目前我國的資源還不夠多
@user-od1vp3so5r
11 ай бұрын
還是喜歡沒戴眼鏡的這部影片
@TWcomic
Жыл бұрын
能出租賺錢的房子
@agentync
Жыл бұрын
台灣部分都會區投報率相較沒那麼優
@grey_mao_mao
Жыл бұрын
@@agentync投報率超差,不如放在0056(°_°)
@kenjilin5462
Жыл бұрын
買家持續有買房再出租賺錢的想法,而不是單純自住,房價就不會跌。
@agentync
Жыл бұрын
@@kenjilin5462 不一定,因為租金投報率普遍不好,地段要是不是剛需,甚至還會面臨長期找不到租客的問題
@mail4500-bx9lb
Жыл бұрын
打房沒人比習近平更狠。現在香港李嘉誠也瘋狂七折清貨
@agentync
Жыл бұрын
極權國家的政策說一就是一
@jameshu4750
Жыл бұрын
要確定捏....他們不是打房政策成功阿是經濟問題.... 要說習近平成功是成功了,成功讓中國倒退了 去做點功課吧 這樣講好了台灣房價打五折但是你薪資也打五折甚至更多 這就是他們現狀 李嘉誠七折是他自己的樓盤而且只有幾戶是做促銷順便窺探市場如何 沒看到排隊到人山人海就為了搶這七折嗎?
@user-cs2ln1sz1s
Жыл бұрын
@@jameshu4750主要也是新冠肺炎,封城外資都撤了!
@user-bn7yb9dx1o
Жыл бұрын
台積電都降價了 😂😂😂
@agentync
Жыл бұрын
讓子彈再飛一會兒🫢
@smiling0307
Жыл бұрын
B
@user-hn6cv8oe4n
Жыл бұрын
反對國家對國家經濟的干預?國家拿國有土地炒的那麼那麼開心就沒干預?
@agentync
Жыл бұрын
長期下來的政策問題
@Alan-iv3pd
11 ай бұрын
笑死 房價現在再降
@ragdoll7095
Жыл бұрын
打房政策七年前就應該要作了。房價高到離譜根本就是政府的問題。不要再洗白了啦⋯⋯ 例如建築屋簷的投影面積算在坪數內;這和土地資源有限有什麼關係?!
@agentync
Жыл бұрын
沒有要幫誰洗白 政府長期政策是一大問題,土地資源的限制反應在都會區,老宅建物無價值,貴的是土地。 實質要推動的改革還有太多技術要評估。
@ragdoll7095
Жыл бұрын
@@agentync 👍
@b083106111
Жыл бұрын
執政黨快下台, 啥牛肉都端的出來, 之前幾年都沒做,民眾可憐QQ
@joyphoebe8
Жыл бұрын
@@ragdoll7095 土地稀缺性的確是很大的問題,地狹人稠呀。另外建商的原料、工人已經漲價不可能下跌,平均台北市一坪建物成本可能就要近30萬不含土地(土地價依地段不同價格不同)。所以只好認真存錢了
@gene847
Жыл бұрын
好多介紹房價的事情啊 是不是在刺激買氣阿 還是大選要到民X政黨再操抄作
@agentync
Жыл бұрын
看整體需求最清楚。 不要被帶風的前提 要有自己查證資訊的能力
@user-ot3qc5qp2h
11 ай бұрын
你講蠻多的,你自己有買房嗎
@agentync
11 ай бұрын
有耶,包含設計裝修...
Пікірлер: 91