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#筍盤 #買樓 #樓市
容易買到筍盤的三個方法:
1)需要搵多幾個經紀而且要令他們記得你
因為你要為自己今次買樓去建立一個搵筍盤的團隊,而該團隊裏是需要包括不同地產行的經紀一併協助你搵樓的。除了需要有老Sales之外而且還要有剛加入地產行業的新人。因為老Sales 的優點就是有冚手盤,而地產新人就有拼勁幫你搵盤。其次就是要提供到利益給這班經紀,即是你要表示給經紀知道你是一個投資者,而且是會買完再買的那種,這樣便能提高機會。當經紀們一有筍盤的時間就會第一時間記得你,而且就會推介給你。
2)從殘/爛/散的單位中尋找
因為越有問題的單位就越有理由去跟業主壓價,而這些業主大部份也是有自知之明的。他們通常開價也是會比市價為低,而且還有一個很大的議價空間。
3)製造虛擬買家去壓價同業主傾價錢
其實你是可以叫埋屋企人去同業主還價的。當然他們在還價方面需要比你還價的價錢更低,當對手的價錢比你還要低的時候,業主議價的空間就有機會大增,同樣情況你亦會大機會可以用到你目標價錢買到心儀單位。
00:00筍盤定義每人不同
01:57 搵多幾個經紀而且要令他們記得你
08:00 從殘/爛/散的單位中尋找
13:08 製造虛擬買家去壓價同業主傾價錢
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