KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
【裝修攻略】自地自建最貴花費在這裡?結構工程關乎安全絕不能省!|100室內設計
Күн бұрын
【裝修攻略】自地自建最貴花費在這裡?結構工程關乎安全絕不能省!|100室內設計
Рет қаралды
102,629
100室內設計
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 79
@MrKidsbest
10 ай бұрын
自地建、我家找的、一坪17萬起、算了、不蓋了。因為地坪48.5,商業區70%建蔽率、建地約34坪,陽台加上一樓室內6位停車塔綠建築等獎勵容積、可蓋7樓。結果樓地板面積260坪就要4500萬、之後還有電梯、停車塔、裝潢。。。預計超過6000萬,原本6兄弟姊妹繼承爸媽老房子就合資蓋新樓、每人分一層、一樓店面收租來開銷大樓保養。現在不蓋了、等好價錢賣了。
@MrKidsbest
10 ай бұрын
其實這塊地是長方形三面臨路、前面30米、旁邊6~7米、後邊2.5米、機械車庫設在一樓側邊進出、前面店面有8坪左右,真的很理想、周圍有醫院公園,附近新公寓大樓每坪56萬元左右、還先建後售、現在只能優先預約、很搶手的。建築費用真的太貴了、真可惜啊。。。
@我是肉羹
7 ай бұрын
六千萬是含地的成本嗎
@MrKidsbest
7 ай бұрын
@@我是肉羹 6000萬蓋7層樓約260坪的建築費用加上1樓機械上下層6車位、還有基本隔間,還沒算家具和精修⋯⋯。土地是自家的,繼承父母地坪48坪的老透天。
@水瓶星辰
5 ай бұрын
@@我是肉羹 不算吧
@房地產阿行
5 ай бұрын
那土地你們想賣多少呀..
@grey_mao_mao
11 ай бұрын
這個造價被灌水至少20%⋯⋯ 以我的經驗來看,比行情貴了2成 應該是刻意開高讓客戶殺價的空間 這樣真的很不誠實😡
@世界和平-h5g
11 ай бұрын
真的,我現在正在進行中,完全亂講,影片中预算誇張到不行。
@水瓶星辰
5 ай бұрын
影片中還是2年前的?
@WineElegance
3 ай бұрын
如果你也是業內的話,你應該知道,既然不知道他們的用料,就沒有資格來批評。
@hongvic5807
Ай бұрын
看得出灌水,我自己也蓋過+1 他可不想擋人財路,不會告訴你行情價
@Hung-h8v
11 ай бұрын
簡單說一句話…在台灣買房真的是盤子,拼了那麼多年換來的根本不值那個價,可能到最後也沒那健康的身體去享受
@Slbxka
5 ай бұрын
非常認同,千萬別買房,快在高點脫手,換現金
@yichunchou1604
3 ай бұрын
笑死, 會覺得盤你出去不就盤死
@ckc9333
Жыл бұрын
這支影片真的太好了,解答了很多的疑問,感謝!
@100interiordesign
Жыл бұрын
謝謝你的喜歡,很開心有解答到你的疑問!
@hgvjgvfhhgdgf
10 ай бұрын
我看到報價就看不下去了
@foxmonkey520
11 ай бұрын
灌水嚴重
@Manaka_2023
Жыл бұрын
首先要先有塊地
@LABPAN
7 ай бұрын
現在自建每坪16~18萬,建築師自蓋成本會比較省 北部超過20萬....太猛了
@水瓶星辰
5 ай бұрын
實際上不會這麼多,中部還是12萬左右,當然你要設計到獨一無二,那錢自然就多了。
@平靜等待未來
11 ай бұрын
全部造價有嚴重灌水最少多40 %
@colonel8884
11 ай бұрын
哪裡做工程?介紹一下 有工作都麻煩您
@wucat5796
11 ай бұрын
不能這樣說!那是設計師跟營造的利潤XD
@YJ-wd7zw
5 ай бұрын
讚!看來找你做工程只需要付材料費就好,名片貼一下讓大家都找你包^^
@水瓶星辰
5 ай бұрын
沒這麼多拉,以現在大概是20%,但如果是2年的案子那可能真的40%。
@黃子容-r5f
3 ай бұрын
在宜蘭 2022年,營造廠估一坪16萬(鋼筋綁得比較多)預計今年完工拿到使照 假如蓋50坪/2層=50x2x16萬=1600萬 ps還不含買土地的錢
@Slbxka
3 ай бұрын
@@黃子容-r5f 現在估計20萬都不一定蓋的起來
@eugeniohan391
2 сағат бұрын
太貴了啦,我在雲林鄉下自地自蓋平房ㄧ坪8萬
@ccv0926
7 ай бұрын
非常非常感謝,有好多疑問在這裡有了概念
@nantou049
Жыл бұрын
比想像中貴不少 覺得難過
@100interiordesign
Жыл бұрын
嗚嗚別桑心!
@wucat5796
11 ай бұрын
因為你不是營造啊!你自己是營造花費至少除與2,這不叫自地自建,正確說法叫做自己買地,請別人來建,自地他建才對
@freetaipei2070
9 ай бұрын
不要清水模 不要游泳池會便宜一點
@水瓶星辰
5 ай бұрын
中部16-17萬,超猛的,跟買新屋差不多價錢。
@fazeinhaze2687
22 сағат бұрын
@@水瓶星辰是新屋沒錯
@陳淑真-e3l
11 ай бұрын
我好像有見過這棟樓外觀,個人覺得蠻好看😊
@luckysmile3859
11 ай бұрын
為何營造業喜歡用拼裝配電箱 不用原廠全套認證模組配電箱?
@asrocchen4446
4 ай бұрын
客制化的價值是無價的,很多事不能只看性價比…
@無糖紅
3 ай бұрын
兩年 增加30~40%, 20年以後 300~400% 我看妳各位的都去住橋底下吧~
@scottdamien8395
11 ай бұрын
非常有设计感的一套住宅! 这套房子室内是什么样的,有相关介绍的视频吗?
@evilcat2017
Жыл бұрын
外觀很像我家的...熱水器😂
@陳曉娟-t3x
Жыл бұрын
我覺得很漂亮耶,白色簡約風
@张亮-w6m
4 ай бұрын
房子外立面的倒圆角怎么弄得?
@karinwu7777
4 ай бұрын
看完⋯⋯ 覺得 自己的荷包不夠胖🥹 幸好已經有小窩 不然可能會憂鬱兩天🤣🤣🤣
@RXGLine
11 ай бұрын
2300不包含土地成本的嗎
@100interiordesign
10 ай бұрын
是的 不包含喔
@chomtso
Жыл бұрын
天井在客廳上方,不知道日光直射的時間有多長? 冷氣夠用嗎? 布沙發長期被日光直射會不會容易退色? 請問飯桌與餐桌椅是哪家廠牌?
@100interiordesign
Жыл бұрын
冷氣是足夠使用的喔!
@100interiordesign
Жыл бұрын
如果是西曬陽光太強的話,比較需要注意沙發褪色問題唷
@100interiordesign
Жыл бұрын
主要直射時間大概是正中午的時候
@chomtso
Жыл бұрын
謝謝解答👍!
@ricolin7796
Жыл бұрын
設計坪也太貴了吧 扯
@100interiordesign
Жыл бұрын
但室內設計費有包含室內裝修所花的建材喔!所以並不貴喔
@shieh1231
11 ай бұрын
客廳清水模牆面那道黑影是失敗案例嗎?
@菜縱欲
11 ай бұрын
2,300萬加40%,3,220萬,好恐怖XD
@水瓶星辰
5 ай бұрын
這報價都偏貴了,這2300是2年前的報價,放到現在北部這價錢也是貴1-2成,但獨一無二不多見,這價錢現在似乎也合理了。
@ephemere8851
Жыл бұрын
設計費 就六百萬了 一坪六萬…
@100interiordesign
Жыл бұрын
但室內設計費有包含室內裝修所花的材料費喔!
@T_T-A_A-Q_Q
11 ай бұрын
@@100interiordesign 還是太扯...材料裝修600萬???嘖嘖嘖...
@luckysmile3859
11 ай бұрын
設計費600萬太貴 日本也沒那麼貴 200萬就已經嚇嚇叫了 還600萬元 是國防科技等級嗎
@水瓶星辰
5 ай бұрын
當然先開高一點啊,就算你殺價利潤還是高,而且這案子似乎是2年前,感覺直接買新屋更划算。
@cict6699
4 ай бұрын
設計費600萬😂
@洪福宇-f6q
2 ай бұрын
看完 我想還是買社區大樓 哼著。王老先生有塊地。一壓一壓呦
@DK-wq8qs
11 ай бұрын
開窗少 原先沒有考慮加裝全熱交換器嗎?
@luckysmile3859
11 ай бұрын
應該用電熱水器
@ZephyrHymn
4 күн бұрын
之前看到日本的設計影片的報價都比這便宜... 台灣不僅是土地貴 蓋房也真的盤子價
@fazeinhaze2687
22 сағат бұрын
台灣建材很多是進口的,比產地貴很多
@hsinyiwang3594
Жыл бұрын
沒有我想像的貴耶!雖然還是買不起🥺🥺
@水瓶星辰
5 ай бұрын
算上地就貴了
@Frank-vw5wp
10 ай бұрын
夭壽
@adamlo2087
4 ай бұрын
2300萬根本是盤啊,且這間房子自以為有設計感,結果好像監獄把自己囚禁自己的房子,因為前面及對外開窗都沒什麼開,這家人住久了心理都會有問題?
@georgeandemmy
Ай бұрын
4年...好久
@bertmouse1
11 ай бұрын
林宅在m01是神宅
@user-apanpower
2 ай бұрын
五年前 南投 鋼筋磚瓦房 8W/坪
@xiou-luanlin2655
3 ай бұрын
奇怪的大門口❤
@法爆魚
8 ай бұрын
讚漂亮~!可是我還是買不起阿~!求人喔。
Пікірлер: 79