KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
2023買房必看! 如何在房價下修趨勢中找到最划算的房子?注意這三點讓你買房不吃虧
No video
Күн бұрын
2023買房必看! 如何在房價下修趨勢中找到最划算的房子?注意這三點讓你買房不吃虧
Рет қаралды
65,342
房域通
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 82
@agentync
Жыл бұрын
影片8:33 範例數字有誤更正 (正確數字為25%~30%) |免費資源||實用乾貨||買房筆記| 這裡有我整理出來買房必備的注意清單!!! 👉 line.me/R/ti/p/@102ggkbm ☑Step 1:點入上方連結 (或輸入Line ID:@agent.ync ) ☑Step 2:下拉選單選取領取獨家攻略 ☑Step 3:選取選項即可獲得 🌟BOUNS:房產問題.個案諮詢🌟 如果想在買房的的途徑上少一點風險,可以加入官方帳號 選擇✅預約個案諮詢服務 現階段所有的諮詢都是採取"免費"的 你的問題也是我蒐集未來影片的素材哦~ 少一些風險,多一些知識 👉 line.me/R/ti/p/@102ggkbm ■ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬■ 關注我的FB短圖文粉絲頁面(不定時更新) 👉facebook.com/Agent.YNC
@Hao-ws3gb
Жыл бұрын
買房跟時機沒有太大關係,而是跟需求有關係,預算合理亦是喜歡的格局就能下手了👍
@agentync
Жыл бұрын
沒錯!
@tengteng4943
Жыл бұрын
超實在的影片,比一堆超長期喊空又沒依據的房仲...(看空當然可以,但長期喊空導致相信的小迷弟妹即使真的有需求也不去買房,愈來愈買不起)
@agentync
Жыл бұрын
謝謝! 自由市場的機制隨時都有適合不同族群入場的時機
@changallen3405
Жыл бұрын
1997年 思緒清晰 仔細一看原來是zack的學生 果斷訂閱
@agentync
Жыл бұрын
謝謝支持與肯定!!
@user-xp1ge3vo1o
Жыл бұрын
非常不錯的解說.口條和邏輯也很清晰.立刻按讚.按訂閱.
@agentync
Жыл бұрын
謝謝未來會持續分享更多乾貨!
@user-mw3dr9ht2t
Жыл бұрын
非常客觀專業的分析~已訂閱~
@agentync
Жыл бұрын
感謝你~~
@luckytb761201
Жыл бұрын
口條清楚沒有廢話 很棒的影片
@agentync
Жыл бұрын
謝謝讚美👏
@helenatsai3627
Жыл бұрын
又寧超專業的🎉❤
@agentync
Жыл бұрын
謝謝肯定👍🏼
@bbb127543680
Жыл бұрын
只要緊縮 房價就會一直跌 自住價格只要自己負擔可以 其實都可以!!! 投資別想了 買股票那類還比較快周轉
@agentync
Жыл бұрын
觀念正確,房地產變現力本就不如股票,前期靠短期轉讓暴富的也是現今政府鎖定的對象
@pq968688
11 ай бұрын
感謝專業分析👍👍👍
@agentync
11 ай бұрын
👍👍👍
@user-vl1bd4eo1g
Жыл бұрын
說得很中肯!❤
@agentync
Жыл бұрын
感謝肯定!
@user-zr7jc4gw2g
Жыл бұрын
中肯、專業!!
@agentync
Жыл бұрын
謝謝你的肯定!❤
@hacker80413
Жыл бұрын
我住南新莊這裡,發現房仲店面廣告已經不像去年一樣一直在更換,也發現南新莊房價好像「凍漲」。最近感覺買家愈來愈少
@agentync
Жыл бұрын
現階段 買方不加價,賣方不讓價,市場交易低迷
@theartist1569
Жыл бұрын
字字句句到位 分析得很有條有理👍👍 想詢問 如果這幾年轉手賣掉現在正在自住的3房 轉手去買更大坪數的新建案 時機好嗎?
@agentync
Жыл бұрын
要看您鎖定的更大坪數建案目前的銷售狀況以及座落的地點 有別於一般建案,豪宅更注重營造商品牌&地段 如果並非在成熟的蛋黃區,議價的空間幅度會比較大
@kiddochen6256
Жыл бұрын
想請教一下 由於近期看的中古25年上3房和15年內2房總價其實相差無幾 大概都落在1000萬左右 看完提到房型選擇的部分 我想請教以上情形該怎麼取捨? 每月還款金額差不多的狀況下 選擇2房 似乎未來小換大優勢不在了 而選擇3房似乎又面臨您提到的高屋齡成為的轉售價格的缺點 請問這時候該如何選擇呢?
@agentync
Жыл бұрын
2房小換大,其實這要看未來你要換的屋子坪數會不會比該2房來的大 這時候我會建議以現階段的需求為主,要是5年之內都不會有想換房的考量或需求,就買自己目前最舒適的,如果必定要換房,建議還是以容易脫手為前提的房子做考量。
@user-ph1ru4xi9d
Жыл бұрын
網路上一堆影片都說不要買,但一堆網紅像 阿滴、愛莉莎莎這些網紅還有財團還是一直買⋯吳淡如也買了四間⋯到底如果要自住的話,現在到底能不能買⋯
@agentync
Жыл бұрын
這2~3年可以多看看中古屋市場,或一些小建商蓋的新成屋 而網紅推崇的理念,還是要多考量自己本身的能力,而非人云亦云的資訊
@Anseis1213
Жыл бұрын
超讚的😊
@agentync
Жыл бұрын
謝謝~歡迎分享哦👍
@user-gt2bc2oz4d
Жыл бұрын
新莊有建議區域
@agentync
Жыл бұрын
未來會拍一支介紹影片,敬請期待
@user-YUANGOD
Жыл бұрын
喜歡負擔的起就可以買 就算房價降了 你喜歡的房子也買不到
@user-os3hr9ux1g
Жыл бұрын
如果我未來需求是大坪數的住辦商品(非市場主流),是不是應該要避開今年的高點,很怕今年買了,未來要換小會被套住或慘賠
@agentync
Жыл бұрын
這比較看原始的建商以及座落的地點,需求越是非主流的產品越容易受到市場景氣而有所漲跌,不過小屋換大屋是按照比例來退稅的。
@user-ox6hg5rc3p
Жыл бұрын
真的抓月收入3/1 去買房 我看大家還是別買房了吧! 現在30年中古屋華夏一套最少弄到好也要花個一千二的,月還款就要三萬多 誰會薪水10萬去買一個偏遠的老華夏, 建議抓2/1還差不多
@agentync
Жыл бұрын
建議拉高自身的薪水... 買房投資、自住量力而為...
@grey_mao_mao
Жыл бұрын
這部影片比joeman 的影片專業多了 與其買joeman 的「買房課程」 不如看你的免費影片就好😂
@agentync
Жыл бұрын
這麼一說 我也可以開課賺錢了 哈哈
@user-wn6hu3jl2z
Жыл бұрын
請問8:34的三成是3%的意思嗎 謝謝~
@agentync
Жыл бұрын
是的!我們動畫有誤,不好意思😂 有置頂修正說明
@user-sk1xr4rl4e
Жыл бұрын
中肯
@agentync
Жыл бұрын
謝謝肯定!
@Antony8899
Жыл бұрын
想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量 除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量
@user-bv6np9fn1e
Жыл бұрын
遺贈稅率最好也用財富分級
@agentync
Жыл бұрын
囤房稅草案已經於3/29通過了!
@agentync
Жыл бұрын
@@user-bv6np9fn1e 現今制度也不是沒有課稅級距
@jackwang8879
Жыл бұрын
這模式以及觀點 看來閣下是zack的學員?
@agentync
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/p4GHzolrfmp0iH4 是喔!
@user-nx8tl2zc5u
Жыл бұрын
為何會一直有人覺得自住房價跌沒差?如果買2000萬,一年內再跌10%,就是200萬,沒差嗎?好那過往房市循環至少跌20%-25%,還沒有差嗎?
@TY-sw7zz
Жыл бұрын
那是對換房的角度想,不要只聽片面
@user-tc9nf8yl9d
Жыл бұрын
台灣房價只要一直低利率!房價就不會跌房貸利率只要到5%台灣房地產一定倒
@agentync
Жыл бұрын
我國央行的升息不敢大動作遵照FED的步調,畢竟低利率是長期的,更大動作的狂漲會導致其他結構面的失衡,央行總裁也多次強調房價要軟著陸
@freddie2die
Жыл бұрын
我是看漲的 雖然觀點不同 但至少比zack講的好
@mollychen3373
Жыл бұрын
請問你認為房價還會下修嗎
@agentync
Жыл бұрын
我敢說是會持續下修的
@paomei8545
10 ай бұрын
利息拉高高高高房子跌下
@user-hc6zk9ws3u
Жыл бұрын
抓月收1/3 買的到嗎😂
@agentync
Жыл бұрын
這是相對比較理想且降低風險的預估值 而所謂1/3是指每月房貸
@austinxie7863
Жыл бұрын
2:06 這觀點我認為不對,美國的熱錢流入台灣是到股市而不是房市,外資在疫情時大買好幾兆台股,造成股市大多頭,許多人賺到豐厚報酬,台灣人資金自然又會把股市賺到的錢投入房市。根據統計,台灣人房屋自有率有86.9%,這是台灣人自己買,並不是國外的熱錢炒台灣的房,國外幾乎不炒台灣房,因為台灣房子的cp值太低,國外熱錢若要炒房,日本房價比台灣便宜,應該會炒日本,而且外國人購買台灣房產有諸多限制,如果國外熱錢來台灣就可以買房產,那人民幣早就把台灣都買下來了。
@agentync
Жыл бұрын
感謝你精準的補充資訊🙏
@Yokoduzna_best
Жыл бұрын
美國的熱錢只會進入自由市場,而且好炒作好脫離的市場。股市就是最好的市場,不只在台灣,亞洲很多國家美國自由資金都有進入。絕對不可能在房地產,沒錢根本不用想房地產,我們家賣了一間房子,父親當保人,不要認為買房人生就會改變,我是覺得這種言論參考就好。很多內容跟實際上差距還是很大。更坦白的:降價沒錢,還是買不起。不要輕易進入,過好生活比較務實。😅😅😅
@whl5204
Жыл бұрын
房價漲跌兩種主因,量化寬鬆與房市政策,2023不要買不要買不要買,很重要所以說三次。
@agentync
Жыл бұрын
還是要看族群需求哦。
@joeyeh5
Жыл бұрын
可憐
@user-ir5zj3cu9z
Жыл бұрын
那2024年呢?
@agentync
Жыл бұрын
主要一大考量點還是圍繞著升息的力道,沒意外應該還是買方市場,房屋銷售去化量變慢的情況下,買方能做出更多的比較。
@user-jz9ox5zp4z
Жыл бұрын
自住真的沒差嗎?
@agentync
Жыл бұрын
已經持有房屋的人相對影響是暫時的,以房換房則是要看準時機
@user-so5vl1rx3w
Жыл бұрын
房價腰斬再考慮買房
@user-mu3re7kk7v
Жыл бұрын
慢慢等😢
@yupeicheng5578
Жыл бұрын
結論:2027年以前都不建議在台灣買房….
@agentync
Жыл бұрын
任何時機都會有適合進場的客群
@user-mu3re7kk7v
Жыл бұрын
如果是想2027開戰不建議買房那你就錯了⋯⋯😅2027絕對不會開戰,不會有歹徒會說「我要來搶劫你囉」,都是直接搶的
@user-tw4ng1oy9v
Жыл бұрын
ㄞ喔!房價絕對不會跌📉因為人口老化危機人口就這麼多而已!乏人問津是要跌啥啊? 看房別久遠 一間永流傳 是啊乏人問津 繼續留給下一位繼承人繼承遺產程序名冊過戶登記而已啊 代代相承傳家寶好事永流傳 至少不是敗家子孫 等房價掉?人口老化危機人口就這麼多?是掉啥房價?因為根本沒有人會買啊 是啊看房恆久遠等同賣方恆久遠難以賣出繼續留給下一代繼承遺產程序名冊流程而已啊! 買房無需契機?這是很正常的因為沒人要買何來契機?況且現實世界來說不是賣家才是主導者 世上絕對沒有賣不出去的東西 只有乏人問津沒人要買的東西 不動產最危險的地方就是乏人問津也只是一張廢紙罷了 很現實吧
@agentync
Жыл бұрын
台灣房地產存在很多有行無市、價量背離的問題
@user-rv2oc9tk3e
Жыл бұрын
政府無能可憐老百姓
Пікірлер: 82