Deuxième Vidéo de notre Format "Hors-Série" des Formations Immobilières VDV avec cet échange très riche d'une 1h21mn réalisé avec Mickael au sujet de l'investissement immobilier à Bali.
L' Investissement à Bali est, depuis quelques années très markété notamment par des influenceurs immobiliers souvent intéressés par des constructeurs aux promesses de rendement parfois excessives.
Cet échange vise à évoquer tous les sujets liés à l'investissement à Bali en toute transparence avec un Expert.
Voici le Programme de cet échange:
00:00 Introduction
01:19 Présentation de l'Intervenant
02:15 L' Objectif de la Chaîne
03:08 Comment Investir à Bali ?
03:44 Des Secteurs d'investissement hétérogènes
05:20 Définir sa Zone d'investissement
06:00 Des Infrastructures à développer
07:00 Des Zones saturées ?
08:46 Le Process d'Investissement
09:30 Free Hold & Lease Hold
10: 15 Durée du Bail Emphytéotique
15:00 Investir en Société ou en Nom Propre ?
16:50 Exploiter sa Villa : Le Pondok Wisata
17:11 Les Points de Vigilance
19:20 Les Différentes Stratégies d'Investissement
19:32 L' Achat-Revente
20:12 "Break Even" - Seuil de Rentabilité
21:21 Exploitation sur le Long Terme - Cash Flow
22:35 Visite Vidéo de la Première Villa de Mickael
26:18 Les Erreurs de Mickael sur son 1er Investissement à Bali
30:40 Pour quel type de développeur opter ?
32:12 Le Taux de Change: Quel Impact ?
32:51 Les Difficultés d'envoi de fonds
33:30 Dépréciation des Biens Immobiliers
34:10 Paiement Comptant & Plan de Financement
35:38 L' Achat groupé
36:20 Utiliser le Prêt Hypothécaire pour Financer l'Achat à Bali
38:32 Les Maladies à Bali
39:14 Les Conditions Météo à Bali
39:38 Météo & Entretien
40:00 Y'at-il une saisonnalité ?
40:41 Les ≠ Profils des visiteurs à Bali
41:22 Le Niveau de vie à Bali
42:15 Les ≠ Modes d'Exploitation Locative
42:57 Résumé des Inconvénients
44:30 Points de Vigilance avec les Constructeurs
48:00 Résumé des Avantages d'investir à Bali
49:10 Des Garanties Constructeurs ?
49:26 L' importance des Micropieux
50:47 Photos du Second Projet de Mickael
52:53 Études & Analyses des chiffres
01:02:49 Quand Investir à Bali
01:03:56 Pièges & Promesses de certains Constructeurs
01:05:41 Le Différentes Étapes de la Construction
01:08:35 Le "Banjar"
01:09:30 Peut-on encore réaliser une bonne affaire ?
01:10:35 "Zoning" & PLU Local
01:11:20 La Gestion Locative
01:13:30 Visa Investisseur KITAS & KITAP
01:14:08 Quelle Fiscalité à Bali ?
01:16:30 Conclusion
✅ Contacter Micka: +971 585 993 683
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