Con riferimento alle agevolazioni contenute nel D.L. 73/2021, vi segnalo l'ottimo articolo pubblicato da Maria Cristina Mastrangelo a questo link www.trend-online.com/risparmio/mutuo-prima-casa-under-36/
@mawiller
3 жыл бұрын
In questo articolo dicono: “Possono accedervi tutte le giovani coppie, sia sposate che conviventi, di cui almeno un membro con meno di 36 anni...”, ma non si riesce a capire se per le coppie in cui solo uno dei due ha accesso alle agevolazioni, il “bonus” copre entrambe le persone. Ottimo articolo comunque, forse l’unico che analizza meglio tutti i punti, interessanti i dubbi sollevati dal Sole.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@mawiller Le giovani coppie, definite come i nuclei familiari formati da più di 2 anni in cui almeno uno dei due abbia meno di 35 (si esatto 35, non 36....per le giovani coppie il riferimento resta questo decreto attuativo fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/Documenti/decreto-attuativo.pdf finché non lo modificano!) rientravano già prima tra le categorie prioritarie come giovane coppia! Il DL 73/2021 ha introdotto come modifica quella relativa al fatto che per i giovani (ma non parla di coppie) l'età passa meno di 35 a meno di 36, e non è più richiesto l'essere titolari di un rapporto di lavoro atipico.
@stefaniachierchiello8387
3 жыл бұрын
Grazie mille andremo senz'altro a fare varie consulenze
@davideserli472
2 жыл бұрын
Bro sto canale è fatto benissimo! Ce ne sono tanti sui generis. Ma così fatto bene solo tu
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Davide, grazie mille! Speriamo se ne accorga anche KZitem!! Se vuoi darmi una mano condividi il canale o i video che ti piacciono sui tuoi canali social! Te ne sarei grato!! 😃
@alessiaspena6849
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, volevo solo ringraziarti perchè finalmente ho capito tutto! :) E dovrei poter accedere a tutte le agevolazioni, speriamo! grazie e buon lavoro PS: ho già inoltrato i tuoi video ad alcuni amici!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Alessia! Sono felice che i miei video ti siano di aiuto!! E grazie mille anche per la pubblicità!!! 😉
@alphonseraw436
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe! Ho scoperto da poco il tuo canale, e devo dire che sei davvero preciso e chiaro nelle spiegazioni! Volevo chiederti: il mutuo giovani e quindi quanto da te spiegato, vale anche per la costruzione della prima casa, o per il solo acquisto?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao AlphonseRaw! Purtroppo la garanzia consap non può essere messa su mutui per costruzione .. per quanto riguarda le agevolazioni fiscali, non essendoci atti traslativi (ipotizzando che il terreno sia già di tua proprietà) non avresti modo di usufruirne! Se per costruire fai il mutuo, forse l’unica agevolazioni di cui potresti usufruire è l’esenzione dall’imposta sostitutiva sul mutuo, ma è davvero poca roba..
@DevilTyphoon
3 жыл бұрын
Complimenti per la chiarezza dei contenuti. Tu insieme ad altre brave persone mi state aiutando davvero tanto. Unica cosa. Il modulo che avevi fatto vedere in un precedente video, oppure che avevo visto altrove ora non ricordo, è "vecchio", nel senso che le condizioni descritte erano quelle prima di questo decreto (meno di 35 anni, lavoro atipico etc etc) quindi immagino che dovrà essere aggiornato giusto??? GRAZIE! Ovviamente mi sono iscritto.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao @DevilTyphoon! Si, il modulo è vecchio nel senso che adesso diventerà vecchio alla luce del nuovo decreto. Il link al sito CONSAP per scaricare il modello è questo fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/documenti.aspx?info=3 mentre ti scrivo ancora non è stato aggiornato!
@GloriaPinna
3 жыл бұрын
Grazie mille sei stato molto chiaro!
@murzack1988
3 жыл бұрын
davvero molto esaustivo! Grazie
@luka5888
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, grazie per il video, credo sia doveroso fare un ulteriore precisazione, ovvero che tra le varie agevolazioni per gli under36 si può godere di un tasso che si aggira all'1,05%.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Luca.. In realtà non è esattamente così.. Infatti per chi rientra tra le categorie prioritarie (quindi anche gli under 36), oltre alla garanzia l'agevolazione prevede che "il tasso effettivo globale (TEG) del mutuo non può essere superiore al tasso effettivo globvale medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dell'Economia e delle finanze".. Quindi non si parla di tasso di interesse (o TAN), ma di TEG , il cui massimo non è fisso ma variabile in base a quanto pubblicato trimestralmente ( si possono trovare qua www.bancaditalia.it/media/comunicati/documenti/2021-01/cs-trimestrale-antisura-20210630.pdf ) e ad oggi sono pari a 1,86 (per i mutui a tasso fisso). Detto questo, tenuto conto che nel calcolo del TEG si tiene conto di spese di istruttoria, spese di incasso rata, polizze, ecc. è molto facile che il TAN, cioé il tasso di sviluppo del piano di ammortamento sia intorno al tasso che hai detto!
@stefanorosi8586
3 жыл бұрын
Salve, ho 35 anni a breve ho il rogito per acquisto prima casa non ho scelto il mutuo giovani ma un mutuo classico. Posso avere il beneficio giovani per non pagare le imposte sull'atto di compravendita notaio e per la imposta sostitutiva mutuo? Oppure per avere questo sconto deve per forza fare il mutuo giovani garantito dallo stato. Non riesco a capire questo passaggio. Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Stefano! Le agevolazione sono indipendenti, quindi puoi usufruire del benefici fiscali indipendentemente dal fatto di avere usufruito anche del fondo di garanzia o meno.. Ricorda di comunicarlo in anticipo sia al notaio che alla banca che intendi usufruire di questa agevolazione!
@stefanorosi8586
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie
@stefanorosi8586
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Buongiorno, per beneficiare delle agevolazione sulle imposte notaio dove trovo il modulo da compilare? Sto diventando matto in quanto la banca non sa ancora come funziona il tutto infatti la imposta sostitutiva sicuramente andrò a pagarla. Ma almeno per le spese del notaio imposte volevo usufruire di queste agevolazione, ho guardato dappertutto e non trovo il modulo da presentare. Ho già l'attestazione isee pronta. Secondo te a chi devo chiedere il modulo visto che non usufruisco del fondo garanzia? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Per il notaio non c’è nessun modulo, semplicemente dichiara in largo anticipo di voler usufruire delle agevolazioni fiscali sull’acquisto previste dal DL 73/2021… per quanto riguarda l’imposta sostitutiva ti consiglio di mandare alla banca una comunicazione tracciabile del fatto che intendi usufruire dell’ agevolazione prevista dal decreto relativo all’ azzeramento dell’imposta sostitutiva. Se poi te la addebitano lo stesso successivamente al mutuo sporgi reclamo. Essendo una previsione di legge sono loro che devono adeguarsi. Per il notaio ti consiglio di andare direttamente in studio a parlare, non credo che per lui ci siano difficoltà
@stefanorosi8586
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie per i consigli. Il notaio mi segnala che gli under 36 non pagano le imposte di registro, ipotecaria e catastale ma pagano imposta di bollo e tassa ipotecaria (entrambe in misura fissa) e onorario pieno del Notaio. Solo che nel D.L. si sono dimenticati di aggiungere che il prezzo onorario del notaio deve essere uguale per tutti e non aumentato per gli under 36. La scusante sarà che alcune volte applicano delle scontistiche.
@francescofesta4501
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, complimenti per il video, molto chiaro. Nel decreto sostegni bis e precisamente nell'art. 64 comma 6. la voce: "che non hanno ancora compiuto trentasei anni di età nell'anno in cui l'atto è rogitato" appare poco chiaro. Io ho 35 anni, a dicembre compio 36 e vado a rogito questo mese di Giugno o al massimo Ottobre. Posso beneficiare anche io delle agevolazioni? Grazie in anticipo
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Francesco! Si in effetti è un passaggio poco chiaro e speriamo sia chiarito in sede di conversione in legge.. Secondo me restando sotto i 36 anni alla data del rogito,rientri tranquillamente! 👍
@annamanukian9208
3 жыл бұрын
Grazie mille!!!!
@martastefanelli7557
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe! Io non capisco una cosa. Tutto questo in teoria vale per chi sta chiedendo un mutuo superiore all'80%, e quindi con Isee inferiore ai 40.000 può avere una garanzia dello stato all'80 invece che al 50. Se io invece ho meno di 36 anni e sto chiedendo un mutuo all'80%, rientro nel fondo consap per una garanzia dello stato al 50%, non posso chiedere di più, e di conseguenza non serve più il requisito dell'isee. Rientro comunque nelle agevolazioni relative al tasso (intesa fa 1,05% per esempio) e all'azzeramento delle spese di apertura mutuo? O tutto questo è stato fatto solo per chi chiede alla banca più dell'80%? Grazie mille!!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Marta, come giustamente dici tu, occorre fare una distinzione tra le agevolazioni che richiedono un ISEE inferiore a 40.000 e le agevolazioni che non richiedono questo requisito. Le agevolazioni relative alle esenzioni sulle imposte per esempio sono riservate - tra le altre - a chi ha un ISEE fino a 40.000 €, così come la garanzia del fondo fino all'80%. Viceversa la garanzia del fondo al 50% (indipendentemente se il mutuo è superiore o inferiore all'80%) non ha vincoli relativi all'ISEE, di conseguenza tu che hai meno di 36 anni - ricorrendo anche gli altri requisiti, tra i quali NON c'è l'ISEE - puoi beneficiare del fondo al 50%, e per di più rientri tra le categorie prioritarie!
@Lorenzosiciliano
3 жыл бұрын
Ciao Marta sono nella tua stessa situazione, se si superano i 40k di isee si può accedere alla garanzia dello stato del 50% ed avere il tasso agevolato al 1.05% oltre alla riduzione delle altre imposte ?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Lorenzo.. Se L'ISEE supera i 40.000 € comunque si può usufruire delle agevolazioni che nkn richiedono quel requisito, come la garanzia al 50% da parte di CONSAP e se si rientra tra i prioritari anche il tetto previsto per il TEG del mutuo
@alessandroct2
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, volevo chiederti, a questo punto per l'acquisto di una prima casa, per i giovani che soddisfano i requisiti richiesti dal DL sostegni bis, quanto costa l'iscrizione ipotecaria? centrano qualcosa le esenzioni di cui parli in questo video? grazie!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Alessandro, l’imposta ipotecaria viene azzerata se ricorrono i requisiti del D.L. Ovviamente va detto in anticipo al notaio che si intende usufruire di tale beneficio perché l’applicazione non è automatica.
@alessandroct2
3 жыл бұрын
E l'iscrizione dell'ipoteca comprende l'imposta di registro, bollo ipotecaria e catastale?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Come spiego nel video sono tre diverse imposte: ipotecaria, catastale e di registro (o bollo). Con il DL 73/2021 al ricorrere dei requisiti sono tutte e tre azzerate!
@alessandroct2
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie capisco grazie
@antoniocolombo7003
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie ho provato ha dirlo in anticipo a più notai ma tutti si rifiutano di azzerarle cosa posso fare ??
@RapInBrescia
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, video molto utile e chiaro! Ho una domanda, che mi sono sempre chiesto anche prima del nuovo DL..per accedere al consap bisogna per forza essere una coppia oppure può accedere a questa agevolazione un under36 single che va ad abitare da solo?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao! Buona la seconda! Non è infatti necessario essere una coppia! L'importante è che per il richiedente sussistano i requisiti! 👍
@federicopezzuto4996
3 жыл бұрын
Buongiorno, se decidessi, una volta acquistata, di metterla in affitto anziché andarci a vivere, dedaderebbero i requisiti di agevolazione?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao! Il decreto all'art. 6 parla di "prima casa" di abitazione, quindi credo proprio che se non vai a viverci perdi i requisiti per ottenere l'agevolazione..
@chiaratononi714
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, ti ringrazio per il video. Avrei una domanda, per accedere alla garanzia del 50% ci sono scadenze temporali? grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Chiara! Grazie a te per la visione! Per la garanzia al 50% al momento non sono previste scadenze, quindi salvo modifiche, sarà possibile fare domanda di accesso al fondo per la garanzia del 50% anche dopo il 30/06/2022
@robertoliquori4671
3 жыл бұрын
Buonasera Giuseppe, solo una domanda lo stipendio della coppia incide sulla decisione della banca per l'erogazione del mutuo. O è sufficiente la garanzia dello stato?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Benvenuto Roberto, sul mio canale c'è un video riguardo al fondo consap. In ogni caso un reddito sufficiente - è quindi la sostenibilità della rata - è sempre fondamentale per ottenere un qualsiasi finanziamento, inclusi i mutui assistiti da garanzia statale
@robertoliquori4671
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie per la risposta, ma mi sembra ci sia una contraddizione, se posso accedere ad un mutuo fino a 250.000 euro e devo avere un isee sotto i 40.000, sicuramente non avrò la possibilità di accedere.La garanzia dello stato non è sufficiente? Se addirittura lo può chiedere una coppia che non ha un contratto a tempo indeterminato?
@drummelo
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe. I video sono ottimi e chiari, ma c'è una cosa che non riesco a capire né a confutare rispetto ad informazioni prese in altri posti. Tu dici che il requisito principale è l'età ed è stato eliminato il requisito relativo alla situazione lavorativa. In pratica mi fai capire che anche se sono disoccupato ma rientro nella giusta fascia d'età, posso richiedere il mutuo consap under 36. Vorrei sapere dove sei riuscito a prendere questa informazione perché se è come dici tu sarebbe fantastico. Grazie mille anticipatamente
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Carmelo, guarda è molto semplice: resta sempre facoltà della banca concedere o meno il mutuo. Quindi anche se puoi - o meglio potresti - richiedere ed ottenere la garanzia CONSAP, senza un reddito per pagare le rate non troveresti banche disposte a fartelo il prestito!
@drummelo
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie per la risposta. Ti chiedo di togliermi un ultimo dubbio che nessuno sembra poter fare.. A quanto ho capito, avendo anche un contratto a tempo determinato/atipico ed essendo under 36 la situazione potrebbe cambiare nel fare la richiesta del mutuo. Ma questo contratto di lavoro deve deve esistere da molto tempo prima di fare la richiesta del mutuo, oppure anche con un lavoro appena preso posso richiedere ed ottenere un mutuo?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Beh la banca farà le sue valutazioni in merito al rischio connesso alla concessione di un mutuo ad un lavoratore con contratto atipico. È chiaro che un lavoratore che da 10 anni ha ogni anno un contratto a tempo determinato di 9 mesi con la stessa azienda è diverso da uno che non ha mai lavorato in precedenza ed ha un contratto a tempo determinato di 6 mesi! Nel mezzo vi sono tante possibilità....
@drummelo
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie mille 👍🏻👍🏻👍🏻
@matteoschingaro597
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, grazie per i tuoi video, facilmente comprensibili e molto utili! Volevo farti una domanda: è prevista la possibilità di acquistare due immobili attigui con mutuo garantito da consap (al 50 %), considerando che entro 36 mesi dal rogito si accorperanno per diventare un'unico immobile con destinazione prima casa o essendo due immobili all'inizio si può fare solo su uno dei due immobili? grazie mille
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Matteo, e benvenuto! Questo è un caso particolare, ed in linea di massima ti direi 'buona la seconda' delle risposte prospettate! All'acquisto saranno due distinte abitazioni non solo potrai utilizzare il fondo CONSAP solo per uno degli acquisti (il primo ovviamente! Occhio all'ordine degli acquisti!), ma potrai usufruire delle agevolazioni prima casa per solo uno dei due acquisti visto che le particelle saranno unificate in 36 mesi, che è un tempo molto lungo! (ma su questo punto ti consiglio di sentire un notaio).
@mariorossi7963
3 жыл бұрын
Ma al Bonus Prima Casa, oltre ai requisiti richiesti, la Consap permette di accedervi anche per chi ha un contratto a tempo indeterminato?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao e benvenuto! Allora il bonus prima casa, riguarda le agevolazioni per l'acquisto della prima casa (riduzione dell'imposta di registro, catastale e ipotecaria) ed è indipendente dal fondo di garanzia CONSAP. Per quanto riguarda i requisiti di accesso CONSAP, si è possibile accedere anche in caso di lavoro a tempo indeterminato. Ti consiglio di guardare questo video per saperne di più kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY
@mariorossi7963
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie
@andreafavara9291
3 жыл бұрын
Ciao si può accedere a questo tipo di mutuo con un contratto di tirocinio semestrale? Considerando anche che a breve verrà fatto un contratto a tempo determinato.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Andrea, in linea di massima ti risponderei di sì.. Poi comunque è sempre facoltà della banca concedere o meno il mutuo e se farlo con o senza garanzia CONSAP. Chiaramente non viene tenuto conto solo del tipo di contratto ma anche di altri fattori come il settore, la tipologia di lavoro, la continuità lavorativa ecc.
@francescagiuliano5983
2 жыл бұрын
Buonasera Giuseppe, un info: è necessario che entrambe le persone che intendono stipulare il mutuo abbiano meno di 36 anni ? Io e il mio compagno intendiamo aprire un mutuo cointestato, ma al momento solo io ho un età inferiore ai 36 anni. In attesa di risposta La ringrazio anticipatamente. Ps nuova iscritta al Suo canale !
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Francesca, e grazie per esserti iscritta! Per accedere alla garanzia CONSAP come prioritari occorre avere uno dei requisiti stabiliti dalla normativa: a quanto mi par di capire, se si vuole fare un mutuo cointestato e rientrare tra i prioritari per l'età occorre che entrambi abbiamo meno di 36 anni, oppure se la coppia ha costituito il nucleo familiare da almeno 2 anni, è sufficiente che uno dei due abbia meno di 36 anni. In caso contrario è possibile accedere a garanzia CONSAP come NON prioritari! Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali, si applicheranno pro quota a chi ha meno di 36 anni (chiaramente ricorrendo anche gli altri requisiti!) Spero di esserti stato di aiuto!
@francescagiuliano5983
2 жыл бұрын
In realtà non penso che avremmo grosse difficoltà per richiedere un mutuo che sia “ordinario” date le nostre personali situazioni lavorative: io (33 anni insegnante statale di ruolo ) il mio compagno (36 anni compiuti) impiegato a tempo indeterminato in un’azienda privata) ma dato che il Decreto Sostegno Bis ha aperto le porte anche a soggetti con contratto di lavoro non atipico, vorremmo almeno provare ad usufruire del tasso agevolato e l’azzeramento di alcune spese, che seguono richiedendo un mutuo CONSAP. Sono consapevole che l’essenza del CONSAP è proprio aiutare chi avrebbe difficoltà a richiedere un mutuo “ordinario” per via di contratti lavorativi meno sicuri, ma se è stato deciso di far partecipare anche altre categorie mi sembra stupido non tentare. In ultimo, crede che mi convenga intestare sono a me il mutuo per diventare categoria prioritaria e magari trovare una soluzione che obblighi il mio compagno a pagare parte del mutuo ? Noi siamo conviventi ma abbiamo la residenza ancora legata alla nostra casa natale, quindi non penso conti. È stato gentile a rispondere, le auguro buona continuazione per il suo lavoro di divulgazione. Cordialmente. Francesca
@fl1pper100
3 жыл бұрын
Buonasera Giuseppe, una domanda specifica del mio caso. Siamo una coppia lei 30 anni io 35 compiuti coniugati da più di due anni.Siccome stiamo acquistando una casa in costruzione con mutuo cointestato,forse non rientreremo nell anno in corso, e quindi per me decadrebbe la presenza dell under 36. Accedendo comunque come categoria prioritaria in quanto coppia coniugata under 36(giusto?), nel caso in cui andassimo lunghi con il rogito io perderei le agevolazioni sulle imposte e sull IVA? Grazie mille
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Marco! Avendo costituito il nucleo familiare da più di due anni con uno dei due coniugi di età inferiore a 35 anni, rientrate come prioritari in quanto giovane coppia per quanto riguarda la garanzia del Fondo Consap. Le agevolazioni su IVA e imposte introdotte dal DL Sostegni BIS, si applicano a "a favore di soggetti che non hanno ancora compiuto trentasei anni di eta' nell'anno in cui l'atto e' rogitato e che hanno un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente [...] inferiore a 40.000 euro". In caso di immobile cointestato, sulla quota intestata a tua moglie (che rientra nell'età) si applicheranno le agevolazioni previste dal DL Sostegni BIS, mentre sulla quota a te intestata (se superi l'età indicata nel decreto) si applicheranno i benefici standard per l'acquisto di prima casa previgenti (IVA 4%, imposte registro, catastale e ipotecaria agevolate).
@danyccarrasco916
2 жыл бұрын
Buongiorno, posso aquistare una casa con un contratto determinato? Ho un contratto solo de un anno vorrei comprare una casa, ho travato una che costa poco solo che la mia banca mi ha detto che con il mio contratto niente di prestito. Cosa posso fare in questo momento le case costano poco e quella che ho trobato mi piace tantisimo costa 75,000 euro?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Danyc, non è possibile risponderti con un si o con un no: le valutazioni da fare sono tante: da quanto tempo lavori e prospettive future, continuità lavorativa nel tempo, la percentuale di acquisto da finanziare.. Sicuramente se devi chiederlo sarebbe opportuno usufruire del fondo di garanzia consap... Chiaramente dovresti trovare una banca disposta a fartelo, e capisco che non è semplice specie se lo vuoi intestare solo a te.
@cannonau
3 жыл бұрын
Ciao ho fatto richiesta per il mutuo.. però tutte le banche mi hanno richiesto un garante o l'anticipo.. arrivando a darmi un massimo il 95%... Ho richiesto un mutuo di 65000€
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Davide! Se ti hanno chiesto un garante evidentemente non usufruirai del Fondo di Garanzia.. Può darsi che vista la tua particolare situazione, i consulenti che hai incontrato hanno ritenuto opportuno farti una proposta che non lo contempli. È anche vero che a volte non è molto conosciuta nemmeno dagli addetti ai lavori questa forma di garanzia...
@fabiouniquefpv6907
3 жыл бұрын
Salve Giuseppe prima di tutto complimenti per il tuo modo di esporti con semplicità in modo da dare a tutti il modo di capire in maniera chiara e precisa ciò che stai spiegando , ti faccio una domanda che credo ti avranno fatto in tanti noi siamo una coppia giovane che attualmente ha il propio isee legato alle loro famiglie non essendo ancora conviventi, quindi la mia domanda è seppure teoricamente in due non superiamo i 40.000€ , per il decreto figuriamo con un isee superiore ? Essendo entrambi sotto stato familiare separati e che di conseguenza vengono calcolati entrambi ?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao MOOD ROOM! Ti ringrazio per i complimenti! Per quanto riguarda la tua domanda e premettendo con non sono un esperto di ISEE, l'ISEE - per definizione - è calcolato sul nucleo familiare di provenienza: quindi nel caso di una coppia che intende acquistare casa, avrà due isee: se entrambi sono sotto i 40.000 euro, non dovrebbero esserci problemi di sorta e dovreste poter accedere a tutte le agevolazioni previste se anche gli altri requisiti sono rispettati!
@alex9406
3 жыл бұрын
Ma tutte le esenzioni valgono per tutti o solo per chi richiede la Consap? Perché io e la mia ragazza abbiamo richiesto un mutuo normale e non con la Consap. Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Alex! No le esenzioni dalle imposte sono indipendenti dall'utilizzo del fondo Consap. Ricorda solo di comunicare alla banca ed al notaio di voler usufruire di queste esenzioni!
@andreasapia9569
Жыл бұрын
Buongiorno Giuseppe, se il mutuo è cointestato a 2 persone bisogna avere l'isee di entrambi?
@GiuseppeLegrottaglie
Жыл бұрын
Se sono nello stesso nucleo familiare l'ISEE è lo stesso per entrambi, altrimenti si ed entrambi devono rispettare il requisito.
@petersockler7988
2 жыл бұрын
ciao, grazie per il video! ho una domanda, sarebbero idonee le persone che hanno lavorato all'estero due anni fa in rispetto al calcolo dell'isee?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Peter, bella domanda questa! Non sono un esperto di ISEE quindi non so risponderti.. Però credo che un CAF potrebbe darti una risposta al riguardo ed in tempi abbastanza rapidi!
@simonecarta6837
3 жыл бұрын
Salve, non ho capito una cosa..faccio esempio: mettiamo che mi servissero 160.000€ di mutuo sul valore casa di 200.000 cioè il classico mutuo all 80%. La banca mi permetterebbe di arrivare ad un massimo di 130.000 di mutuo per non sforare la cifra massima del rapporto rata-reddito. Per coprire gli altri 30.000 dovrebbe entrare un garante (es. genitori). Questa garanzia rientra comunque nel discorso dell’agevolazione permettendomi di avere lo Stato come garante al posto del genitore ? Grazie mille
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Simone e benvenuto! Se il tuo genitore ti fa da garante, per far aumentare la rata sostenibile deve essere titolare di un reddito. Tieni presente che normalmente le banche tengono in considerazione il reddito del garante solo in determinate circostanze e con determinate percentuali, ad esempio se è un parente stretto (genitore, figlio, coniuge) e/o convivente. La garanzia del fondo non apporta alcun reddito all'operazione, ma semplicemente la rafforza dal punto di vista delle garanzie; quindi non ti permette di far aumentare l'importo della rata che deve essere sostenibile già in partenza!
@forzaDoria
2 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, ti risulta che il richiedente del mutuo con Consap se è SOLO può avere al massimo il 95% e che il 100% puoi averlo se si richiede in coppia ? Questo è quello che la mia banca I.S.P. mi ha detto, dicono che è una cosa nuova di una settimana . Ti risulta ?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Allora diciamo che non è una regola di CONSAP. Ogni banca però può avere le sue regole.. Purtroppo non posso entrare nel merito delle regole interne della banca.. 😔
@studioclickit5718
2 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, grazie per i tuoi video 🙏 Volevo chiederti un chiarimento sugli intestatari di un immobile. Siamo una coppia sposta con un bimbo, soltanto io lavoro. Per intestare il mobile ad entrambi è necessario che lavoriamo tutti e due? Non essendo molto pratico consigli di rivolgermi direttamente alla banca o a qualche agenzia? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao! L'immobile potete anche cointestarlo.. Generalmente non è necessario rivolgersi ad un broker per ottenere un mutuo.. Potresti andare direttamente a parlare con diverse banche a cominciare dalla tua!
@studioclickit5718
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie ancora per quello che fai.
@wall1036
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe,gran bel video complimenti...col contratto di apprendistato indeterminato per 4 anni posso chiedere un mutuo da 70mila euro circa senza aver bisogno di un garante?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Samuele, grazie! Se richiedi un mutuo con l'intervento del fondo consap non solo puoi fare a meno del garante, ma Devi necessariamente farne a meno! Infatti accedendo a consap la banca non può accettare ulteriori garanzie non assicurative, tra cui le fideiussioni personali 😉
@4ndr3473
3 жыл бұрын
Buongiorno Giuseppe , complimenti per la chiarezza espositiva del video, ma c'è una questione che ancora non mi è chiara ed il caso è di coppie di cui solo un componente è under 36. Consap ha aggiornato il modulo di richiesta con la specifica di non aver compiuto 36 anni (recependo la modifica del sostegni bis). La normativa per la parte del mutuo rimanda alla consap (che ha recepito) ma per le esenzioni parla di giovani under 36 e mi chiedo cosa accada alle coppie "miste". La sensazione è che le agevolazioni siano rivolte anche alle coppie come per l'adesione al consap (altrimenti non si capirebbe la ratio della norma che credo voglia essere unica) ma è tutt'altro che scontato. Secondo lei l'esenzione in quel caso è recepita al 50%? Ha per caso qualche chiarimento ADE in tal senso? Dubito che il call center mi possa rispondere.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
CONSAP e le agevolazioni fiscali sulle imposte sono due cose separate ed a se stanti con presupposti diversi. Fermo restando che le coppie coniugata ovvero convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni di età rientrano tra i beneficiari CONSAP come prioritari, per quanto riguarda l'esenzione dalle imposte, a mio PARERE - essendo presupposto per usufruirne l'età - si applicata 'pro-quota' all'avente diritto. Onestamente non so se l'AdE abbia risposto a qualche interpello.. Piuttosto occorrerebbe chiedere a qualche notaio come si stanno regolando in casi del genere...
@4ndr3473
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Infatti chiederò a qualche notaio. So che i due principi sono distinti (consap ed esenzione imposte) ma dato che sono state adeguate con lo stesso articolo del decreto sostegni bis (art 64), mi aspetto che la ratio sia la stessa (agevolare gli under 36). La normativa consap già esisteva e parlava anche di coppie (con i vincoli da te indicati) mi aspetterei che anche l'altra modifica del comma 6 dell'art. 64 abbia lo stesso presupposto. Consideri che al comma 7 sulle esenzioni iva si sono dimenticati di citare nuovamente il limite isee (e dubito che sia voluto). Queste norme sono sempre scritte male e si devono sempre attendere chiarimenti interpretativi.
@marcoramundo1938
3 жыл бұрын
Non è specificato se basta uno dei due intestatari del Mutuo o dell'immobile under 36? È così? Io ho appena compiuto 36 anni, mia moglie invece ne ha 35. Rientriamo avendo un isee inferiore a 40.000 euro? Mi interessa soprattutto per quanto concerne le esenzioni delle imposte di registro ipotecaria e catastale. L'acquisto sarebbe per prima casa (Compravendita tra privati). Grazie mille.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Marco! Se fate un acquisto cointestato per quanto riguarda la quota di tua moglie sarà esentata dalle imposte, la tua - non rientrando tra i beneficiari - no...
@marcoramundo1938
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Potrei ovviare a questa problematica, intestando il mutuo solo a lei ed io figurare da Garante. Ti ringrazio per la specifica. Gentilissimo
@mawiller
3 жыл бұрын
Ciao, grazie mille per il video, chiarissimo per i non addetti ai lavori :) Cerco di riformulare qualche domanda che ti hanno già fatto in molti, sono passate due settimane, magari hai qualche aggiornamento! Io che ho 37 anni e la mia compagna (contratto atipico), che compie 36 anni a Febbraio, nucleo con isee sotto i 40k, vorremmo cointestare il mutuo per la costruzione di una villetta che dovremmo completare a fine dicembre. Dalle tue risposte mi pare di capire che cointestando il mutuo, solo la mia compagna potrebbe accedere alle agevolazioni, questo vuol dire che pagheremo tutte le spese (oneri, imposte etc) senza agevolazioni solo sulla mia parte (50%), corretto?! Non è obbligatorio intestare il mutuo solo alla persona che ha diritto alle agevolazioni (anche se economicamente più vantaggioso), giusto?! In caso di nuova costruzione, il mutuo ha due step dal notaio, apertura mutuo e chiusura quando si ha l’agibilità. Secondo te, l’eta della mia compagna verrà calcolata all’apertura mutuo o alla chiusura? La banca ci ha già detto che ci darebbero un mutuo ordinario, però dato che è possibile accedere al fondo, noi già dal 26 Giugno vorremmo accedere a questo fondo, vorremmo però capire quanto effettivamente andremmo a risparmiare in fase iniziale, indipendentemente dalla garanzia dello Stato (50% o 80%). Scusa il lungo thread 😂 Grazie mille!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Mawiller! Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali con mutuo cointestato, ogni intestatario del mutuo farà la sua dichiarazione sulla destinazione e sul volersi avvalere o meno di agevolazioni (anche dell'agevolazione prima casa per esempio! Per uno può essere prima casa, per l'altro no!) L'obbligo di intestare il mutuo a una sola persona o a tutte le proprietarie non c'è se non ricorri al fondo di Garanzia. In tal caso, gli acquirenti devono anche essere i mutuatari. Per quanto riguarda gli step dal notaio, ogni banca a i suoi "usi" e modalità di perfezionamento. La vostra dichiarazione andrà fatta in atto, quindi i requisiti devono sussistere alla data dell'atto. Per quanto riguarda il fondo di garanzia, occorre prima verificare i requisiti sperando che qualche decreto attuativo o la legge di conversione faccia chiarezza su molti punti oscuri o ambigui. Se per la banca non è necessario e voi per qualche motivo non rientrate tra le categorie prioritarie, non dovrebbero esserci differenze a livello di costo. In caso contrario fatevi fare dei preventivi e vedete. In generale se l'LTV non è elevato potrebbero non esserci differenze sostenziali relative al costo. Spero di averti risposto a tutte le domande! Ciaoo!
@mawiller
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grande, grazie mille per la celerità, tutto chiaro. Attendiamo aggiornamenti allora, grazie!
@dimitarpanchev9629
3 жыл бұрын
Complimenti Gioseppe per il video. Ho una domanda. Il bonus per ristrutturazione, vale anche per le case a corte?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Il decreto distingue solo per categorie catastali, quindi occorre controllare che la categoria catastale di questa casa che intendi acquistare non rientri tra quelle escluse dal decreto
@dimitarpanchev9629
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie per la risposta.
@sabrinabiagi695
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, volevo avere qualche delucidazione in più sul fondo Consap, io e il mio compagno vorremmo prendere un mutuo cointestato, lui ha 35 anni, compirà 36 anni a settembre ed io 39, per rientrare nelle categorie prioritarie bisogna soddisfare tutti i requisiti prioritari o basta avere meno di 36 anni? se è cointestato anche io devo avere meno di 36 anni? il meno di 36 anni vale per il giorno in cui presento la domanda oppure da quando mi danno il parere positivo consap? Gli altri criteri di accesso prioritari é necessario averli tutti? Ti ringrazio molto, per noi sarebbe davvero importante. Sabrina
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Sabrina, per quanto riguarda la domanda il decreto stabilisce che conta l'età al momento della domanda e non al rogito. Per quanto riguarda la questione della cointestazione non ho trovato nessun approfondimento al riguardo. Tieni presente che sul sito consap ancora non c'è il modulo aggiornato con le modifiche introdotte dal DL 73/2021.. Speriamo che i decreti attuativi chiariscano questo punto. Per i requisiti chiaramente basta rientrare in una delle categorie, quindi non in tutte
@sabrinabiagi695
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie ti ringrazio molto sei stato veramente professionale.
@walidbarki7002
3 жыл бұрын
Buonasera una domanda,io devo comprare un immobile che necessita di qualche lavoro si può richiedere un mutuo con ristrutturazione con la garanzia Consap?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Walid Barki! Sì, con CONSAP puoi chiedere un mutuo per acquisto e ristrutturazione purché questa comporti una qualche riqualificazione energetica! Se vuoi saperne di più sul fondo di garanzia CONSAP guarda questo video kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY
@fanuelapetta5632
3 жыл бұрын
Ciao volevo sapere quali banche accedono a queste agevolazioni
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao! Se intendi le agevolazioni fiscali, beh quelle sono LEGGE. Quindi tutte le banche. Se ti riferisci al Fondo di Garanzia, le banche aderenti sono riportate sul sito CONSAP a questo link www.consap.it/media/31288/20210721_elenco-banche-aderenti.pdf
@renzoshop1085
2 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, se uso il bonus dopo quanto tempo posso spostare la residenza in un altro comune
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Se per bonus intendi le agevolazioni fiscali, queste sono riservate all'acquisto di 'prima casa di abitazione'. Quindi occorre abitarci, almeno per un periodo. Il decreto non specifica per quanto tempo però. A mio parere si può trasferire la residenza in un altro comune, così come quando si usufruisce delle agevolazioni fiscali già in vigore per l'acquisto di prima casa. Infatti abitazione principale e prima casa sono due cose distinte.
@devissertori9136
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, una domanda. Il credito di imposta riguardante l iva , si può rimborsate tramite 730 dichiarazione dei redditi l anno successivo? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Devis e benvenuto! Il credito di imposta può anche essere portato in diminuzione delle imposte dovute dalle persone fisiche sulla base delle dichiarazioni dei redditi (quindi anche il 730) presentate dopo l’acquisizione del credito 😉
@devissertori9136
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie, Quindi nel caso sono a credito per l iva versata nell anno precedente, mi verrà accreditata nel 730 come credito? Corretto?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Sì, chiaramente fino a concorrenza delle imposte dovute.. Ciò che avanza lo porti in detrazione l'anno successivo
@riccardonociti6470
2 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, sono un ragazzo di 24 anni e al momento non ho immobili di mia proprietà. Se dovessi acquistare la mia prima casa con con mutuo al 100% e garantito al 50% dalla consap all'interno del mio comune di residenza, ma senza andarci effettivamente ad abitare in quella casa ma affittandola a terzi, posso comunque avere accesso alla garanzia consap in questo caso? Ti ringrazio!
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Riccardo, uno dei requisiti per ottenere il fondo di garanzia CONSAP è che la casa deve essere adibita ad abitazione principale, cioé occorre trasferirci la residenza !
@basslinko436
2 жыл бұрын
buongiorno per favore sono Asamoah dal Ghana Vivo in Italia da 7 anni. Per favore, voglio comprare una casa ma la durata di 30 anni prima di finire di pagare. per favore, se voglio trasferirmi in paesi diversi, quali sono i problemi per questo?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Asamoah, non mi è molto chiara la tua domanda e quindi non sò come esserti di aiuto...
@marcocartella5045
3 жыл бұрын
Buongiorno, ci sono requisiti sulla dimensione massima in metriquadri dell'alloggio? Leggo che non deve avere caratteristiche di lusso e tra queste caratteristiche si parla di 200mq o 250mq di superficie utile. Tuttavia ci sono alcuni articoli del 2018 che parlano di una superficie che non supera i 95mq (questa regola non è citata nel sito CONSAP, o mi pare di non trovare niente relativamente questo).
@marcocartella5045
3 жыл бұрын
Noto anche che nel Manuale utente del mutuo Giovani Coppie riporta i 95 metriquadri mentre nel manuale utente del fondo prima casa (quello valodo tutt'oggi) non ha questo requisito e mantiene solo quelli della classe e quella relativa alle caratteristiche di lusso.
@marcocartella5045
3 жыл бұрын
Mentre nelle caratteristiche di lusso trovo una soglia di 240mq. Qual è corretto?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
L’iniziativa giovani coppie è stata sostituita dalla nuova, pertanto non fa testo
@marcocartella5045
3 жыл бұрын
Quindi se vedo le caratteristiche di lusso elencate dal D.M. n. 1072 del 2 agosto 1969 citato dal COSAP per l'iniziativa prima casa vedo una soglia di 240mq di superficie utile del solo alloggio. Questo è il limite?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Non accedono ai benefici gli immobili classificati nelle categorie catastali A1, A8, A9.. quello che conta è la classificazione catastale e non le dimensioni
@alessandroct2
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, come al solito riesci sempre a togliermi un sacco di dubbi con i tuoi video spiegazione. Però un dubbio ancora mi rimane in mente pensando alla mia situazione e soprattutto essendo ignorante in materia magari mi correggerai se sto per dire una cavolata, mi spiego, io sto provando a comprare casa insieme alla mia ragazza con un mutuo cointestato e al momento viviamo ancora entrambi con le rispettive famiglie e di conseguenza facciamo parte del rispettivo stato di famiglia con i rispettivi redditi, ed è qui che mi sorge la domanda relativa al tetto massimo di ISEE di 40mila euro per usufruire delle agevolazioni, come verrà effettuato il calcolo? verranno tenuti in considerazione solo il mio reddito e quello della mia ragazza? o addirittura andranno a calcolare l'ISEE dei rispettivi stati di famiglia sommandoli? mi sembra al quanto strano sinceramente...Grazie come sempre in anticipo e continua così che il canale andrà alla grande!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Alessandro! Diversi spettatori hanno fatto la stessa tua domanda, perché in effetti questa cosa dell'ISEE genera qualche perplessità. Il fatto certo è che l'ISEE si basa sulla situazione passata e non su quella "prevista" per il futuro (quando formerai il tuo nucleo familiare nella nuova abitazione), semplicemente perché per definizione l'ISEE si calcola così. Chiaramente l'ISEE non è pari alla somma dei redditi familiari! Questo simulatore può darti un'idea di quello che può essere l'ISEE di una famiglia: www.amministrazionicomunali.it/isee/calcolo_isee.php . Credo che per usufruire delle agevolazioni fiscali i singoli ISEE devono essere non superiori a 40.000 €, nel caso uno dei due lo superi allora le agevolazioni si applicheranno ad uno sì ed all'altro no. Mentre per la garanzia all'80% di CONSAP, onestamente non so: secondo me è sufficiente che uno dei due soddisfi il requisito dell'ISEE, ma è una mia opinione. Vedremo se nei decreti attuativi o in fase di conversione in legge sarà chiarito questo aspetto!
@alessandroct2
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie speriamo che ci sia più chiarezza, grazie ancora
@alessandroct2
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, nell' attestazione ISEE ovviamente la voce che si deve tener conto per far si che si rientri sotto i 40mila è "l'indicatore della situazione economica equivalente" esatto? Che nel caso della mia ragazza è pari a 11mila ed avendo meno di 36 anni e possiede un contratto di lavoro atipico rientrerebbe perfettamente nei parametri per usufruire delle agevolazioni previste. Grazie sempre per le tue delucidazioni.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Esatto Alessandro! Infatti ISEE è proprio l'acronimo di "indicatore della situazione economica equivalente"! Tra l'altro con il nuovo Decreto, visto l'età della tua ragazza rientra trai prioritari del fondo e le altre agevolazioni indipendentemente dalla situazione lavorativa
@sabrinadallo
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, una domanda, con la delibera della banca ok, magari consap puoi negare la agevolazione, si ho dei requisiti( isee sotto 40 mille, 34 anni, sposato da 5 anni)?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Sabrina! Il modulo di domanda di ammissione al fondo di garanzia CONSAP contiene una autocertificazione dove attesti il possesso dei requisiti sia relativi alla tua condizione personale (reddituale, familiare, lavorativa, ecc) sia relativa all'immobile che stai acquistando (immobile non di lusso, non rientrante in categorie A1, A8, A9), sia relativa al mutuo richiesto (inferiore a 250.000 €). Sottoscrivendo la domanda attesti anche di avere tutti i requisiti, quindi CONSAP - basandosi sulla tua autocertificazione - non dovrebbe rifiutare alcuna domanda formalmente corretta (a meno che non sono finiti i fondi!)
@sabrinadallo
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie infinite
@antoniocolombo7003
2 жыл бұрын
Salve Giuseppe video molto chiaro, la mia domanda, riguarda come mai al rogito con il notaio le imposte catastali ipotecarie e di registro su acquisto nuova casa direttamente dal costruttore, non mi vengono decurtate? Inoltre ho fatto fare più preventivi da vari notai e tutti mi dicono la stessa cosa, cioè posso detrarre solo IVA
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
In caso di acquisto da costruttore (con applicazione dell'IVA) si matura un credito fiscale pari all'IVA pagata (se prima casa 4%) che può essere detratto da dichiarazione dei redditi... Onestamente non capisco il perché non venga applicata l'esenzione dalle imposte ipotecaria, di registro e catastale (che comunque dovrebbero essere dovute in misura fissa) e credo occorra chiedere ai Notaio il motivo per il quale a loro parere non vi è l'esenzione.... In ogni caso è materia squisitamente legale e non sono un avvocato, se il notariato ha interpretato in questo modo la norma, che posso dire? ? 🤔
@antoniocolombo7003
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie il notaio mi ha risposto che hanno provato a non fare pagare tali imposte ma l’agenzia delle entrate li richiedeva in dietro al notaio in quando ancora non vi fosse nulla di certo
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Mi lascia perplesso... Il DL Sostegni Bis è stato convertito in legge da mesi ormai
@paolorossi804
3 жыл бұрын
Salve. Ma alla fine con questo 80% riuscirò a farmi dare un mutuo 100% o devo sempre anticipare il 20%
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Paolo, intendi la garanzia all'80% di CONSAP, vero? Beh, tieni presente che tra le condizioni per avere accesso a questa garanzia vi è quella che il rapporto di finanziamento deve essere necessariamente maggiore dell'80% e quindi anche fino al 100%! In questo caso non c'è necessità di 'anticipare' nulla, salvo mettersi daccordo con il venditore che vorrà il suo anticipo/caparra (l'importo del mutuo ti viene erogato invece esclusivamente alla stipula)
@gaetanobaldo5969
3 жыл бұрын
è possibile arrivare dall'80% al 100% di copertura ?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao, la garanzia massima del fondo è dell'80% al ricorrere delle condizioni previste. Con il fondo (sia al 50% che all'80%) è possibile ottenere un mutuo fino al 100%. Ne parlo più nel dettaglio qui kzitem.info/news/bejne/kmurvoSIgl98hII
@francescarizzi9792
3 жыл бұрын
Quali sono le procedure per poter usufruire del fondo consap?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Francesca e benvenuta sul canale! Accedere al fondo consap è molto semplice: in questo video kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY spiego dettagliatamente cos'è il Fondo di Garanzia Consap e come puoi usufruirne
@nislanunitedgj7865
3 жыл бұрын
Grazie Mille! Oh Dio, 2 Marzo 37 anni.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
😂 spero tanto sia marzo 2022!
@nislanunitedgj7865
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie Giuseppe! Ora ho 37 anni(2021) e il 2 marzo 1984. Posso fare domanda?
@astipallani
3 жыл бұрын
Io non ho ben capito se potrei rientrare anche io che ho superato i 36 anni con la legge Consap? Essendo un padre di figli minori convivente? Grazie per quello che fai
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao! Per CONSAP ti consiglio di guardare questo video che è molto dettagliato kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY ed al netto delle novità introdotte credo possa sciogliere ogni tuo dubbio. In ogni caso, al fondo CONSAP si può accedere come PRIORITARI e come NON PRIORITARI: i secondi, ferma la garanzia del 50% hanno dei vantaggi in meno, ma i requisiti per accedere sono molti di meno: in sostanza basta non essere già proprietari di una casa. Se sei un padre single con figli minori conviventi potrai accedere come prioritario (ed a quanto mi par di capire anche alla garanzia dell'80% anziché del 50%). Per tutti i dettagli guarda il video che ti ho indicato in precedenza! 😉
@astipallani
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie lo avevo già guardato infatti, l'unico dubbio era quello di sapere se essendo la mia compagna nello stesso stato di famiglia, se rientro nella legge Consap come padre singol
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Credo sia il caso di chiarire meglio quello che prevede la Legge al riguardo. Innanzitutto la parola "single" non è riportata ma è una semplificazione che ho adottato per rendere più comprensibile la norma, ma come spesso succede, quando semplifichi perdi di accuratezza: la norma di legge parla di "nucleo familiare monogenitoriale con figli minori"., e nel decreto (che puoi trovare qui fondoprimacasa.consap.it/pagine/informazioni/Documenti/decreto-attuativo.pdf) viene data anche la definizione esatta: "persona singola non coniugata, né convivente CON L'ALTRO GENITORE DI NESSUNO DEI PROPRI FIGLI MINORI CON SÉ CONVIVENTI". In base a questa definizione, se la tua compagna non è la madre dei tuoi figli, mi par di capire che dovresti poter accedere alle categorie prioritarie.
@stefanogarini1511
3 жыл бұрын
Quindi è scritto in gazzetta ufficiale e si può già attuare?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Il decreto è in vigore anche se credo che occorreranno dei decreti attuativi per renderlo operativo
@sigi8071
3 жыл бұрын
È già operativo appena fatto ✈️
@annadefelice3772
3 жыл бұрын
Grazie per la spiegazione chiara che hai fornito. Vorrei sapere come presentare il mio ISEE per la prima casa se è al momento associato con quello di mio padre, ma io sola non supero i 40mila euro annui
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Anna, onestamente la tua domanda relativa all'ISEE è un pò fuori dalle mie competenze. Dovresti provare a chiedere al tuo consulente fiscale, ad un CAF o ad un patronato.
@kalabrisella8675
3 жыл бұрын
Ciao per favore ho bisogno di aiuto io sono genitore monogentoriale ho 35 anni... Disoccupata sono stata all'Unicredit e mi ha detto che non lo fanno a chi non ha il contratto a tempo indeterminato, ma io non avevo letto così.... Cosa posso fare!!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Buongiorno, essendo lei disoccupata non ha un reddito con il quale pagare le rate che sta alla base di qualsiasi finanziamento! Altrimenti si tratterebbe di contributo a fondo perduto, ma questo non è il caso
@kalabrisella8675
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie salve grazie per la risposta, nemmeno con un genitore da garante?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@kalabrisella8675 è una questione di redditi e di età di suo padre.. In ogni caso, inserendo un garante non si può più accedere al fondo di garanzia.
@kalabrisella8675
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie che peccato .... La ringrazio per la disponibilità
@mirkodevecchi2526
2 жыл бұрын
Ciao, io ho chiesto il mutuo 100% consap con la mia banca bpm, lavoro a tempo indeterminato guadagno 1300€ netti non ho finanziamenti e non ho persone a carico. Secondo lei mi sarà concesso 125000€ in 30 anni? La rata verrebbe di 431€. Buona giornata
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Mirko, a mio parere ci sono tutti i presupposti per ottenere un mutuo anche al 100%! Con i mutui con LTV elevato, ed in particolare con quelli al 100% però non si può mai essere certi al 100%! A parte i giochi di parole (o di percentuali) dovresti riuscire ad ottenerlo! In bocca al lupo!
@mirkodevecchi2526
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie mille per la celere risposta! Le farò sapere come andrà. Buona giornata
@soufianebousselham5070
2 жыл бұрын
Ma se io ho basso reddito 1100 1200 euro al mese e voglio comprare cassa a 170 Mila, posso essere finanziato dalla banca usando la garanzia se richiedo muto 100% ? Perché credo che non me lo concedono perché guadagno poco
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Alla base ci deve sempre essere la sostenibilità della rata, cioè il tuo reddito deve permetterti di pagare agevolmente la rata ed anche di vivere dignitosamente.. un mutuo di 170.000 € con un reddito di 1.100 € è un po’ altino.. per capire quanto puoi chiedere di mutuo ti consiglio di guardare questo video kzitem.info/news/bejne/0ohrq3uKr6pmfIo
@alessandroturris2148
3 жыл бұрын
Ciao, ti seguo da poco, ottimi video, complimenti. Volevo chiederti se secondo te io e la mia ragazza potremmo sperare in un mutuo 100%, io faccio 37 anni quest'anno, quindi sono fuori dal decreto, lei ne fa 33 nell'anno in corso, però io ho un lavoro a tempo indeterminato mentre lei è disoccupata, secondo te potremmo avere i requisiti per comprare casa con un mutuo agevolato? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Alessandro! Sicuramente potete accedere al fondo di garanzia come categorie non prioritarie e quindi potreste accedere ad un mutuo al 100%; ovviamente sempre che ci sia la sostenibilità della rata!
@alessandroturris2148
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie della tua risposta, ci speriamo tanto, abbiamo dei risparmi da parte, ma se riuscissimo a prendere il mutuo 100%, quei risparmi li useremmo per l'acquisto degli arredi e dell' eventuale ristrutturazione.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@alessandroturris2148 Visto che avete intenzione di fare la ristrutturazione, potreste ricorrere al fondo consap anche per un mutuo acquisto + ristrutturazione se quest'ultima comporta una riqualificazione energetica. Mentre cerchi, ricorda che le banche sono fatte di persone, ed è molto importante la persona con la quale parlate e come vi ponete... 😉
@marcobesola1424
3 жыл бұрын
Ciao giuseppe il video è molto utile e esaustivo,cè solo un punto che non riesco proprio a darmi pace,se rientro in tutti i parametri ma posseggo giá una prima casa posso comprarne una nuova da adibire come prima casa quindi avendo nel nuovo immobile la residenza per poi andare a vendere quello vechio entro i 12 mesi dall'atto grazie in anticipo
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Marco! Relativamente alla tua domanda occorre fare dei distinguo: per quanto riguarda il Fondo di Garanzia CONSAP, in nessun caso se sei già proprietario di un immobile puoi avere accesso (salvo un'unica eccezione, a cui faccio cenno nel video dedicato al fondo CONSAP). Per quanto riguarda le altre agevolazioni fiscali, inclusa prima casa ma anche le nuove agevolazioni introdotte con il DL sostegni bis, se dichiari che l'acquisto è come "prima casa" e ti impegni a vendere quella di cui sei proprietario entro 12 mesi, puoi accedere ai benefici fiscali previsti! Quindi il possesso di un immobile è ostativo solo per l'accesso al fondo di garanzia!
@lauramartini432
3 жыл бұрын
Salve vorrei sapere per usufruire di questo bonus bisogna che la coppia abbia il tempo indeterminato? Cioè tutte e 2 le persone o va bene anche 1? Tu dai una mano per procedere ad ottenere il mutuo? Poi volevo sapere se voi eravate a Roma per prendere un appuntamento e parlare meglio
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Laura, no per le agevolazioni non ci sono requisiti dal punto di vista lavorativo, quindi se tu e il tuo ragazzo avete i requisiti potete fruirne indipendentemente dalla situazione lavorativa. Lavoro nel settore del credito, ma non sono un agente o un mediatore quindi non posso aiutarti/seguirti per ottenere un mutuo.. Potresti farti seguire direttamente in banca o da un mediatore iscritto.. Io al momento cerco solo di informare con questo canale.. se vuoi e non lo hai ancora fatto iscriviti!
@TobeWalking
3 жыл бұрын
Buonasera, io vivo a Roma, ma ho la residenza e domicilio in Sicilia e farei parte del nucleo familiare di mio padre superando "purtroppo" l'isee di €40.000. La mia domanda è, se io mi spostassi la residenza ed il domicilio in una casa di una amica mia qui a Roma e quindi entrare in un nucleo familiare con un isee più basso, secondo lei potrei ottenere l'agevolazione di questo decreto?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao @Tobe Cuca e benvenuto sul canale! La materia "ISEE" non è propriamente del mio campo di competenze e quindi non so tutte le eccezioni e se variando residenza puoi essere considerato da subito come nucleo a sé stante.. Al riguardo credo che dovresti chiedere a qualche CAF o consulente fiscale esperto nel campo. In ogni caso prima di fare questo, farei per lo meno una simulazione del calcolo ISEE (ci sono diversi siti internet dove poterla fare). Spesso infatti si tende a sovrastimare l'entità dell'ISEE pensando che sia la somma dei redditi familiari: in realtà è molto diverso e tiene conto anche di eventuali familiari che non lavorano..
@supernino6018
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, grazie per i tuoi video! Io sto per comprare casa, il rogito sarà il 9 luglio, ho diritto all'esenzione delle imposte bancarie?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao! Sì, l'esenzione dalle imposte relativa all'acquisto e dall'imposta sostitutiva sul finanziamento è in vigore da subito. Siccome probabilmente le procedure bancarie non sono ancora state aggiornate e l'esenzione sarà gestita manualmente, fai presente da subito sia alla banca che al notaio che intendi usufruire delle esenzioni previste dalla legge. Meglio se comunichi per iscritto.
@alessandroesposito4107
3 жыл бұрын
Ma quando si parla di isee sotto i 40 mila si fa riferimento a quello dell’intera famiglia? Io vivo ancora con i miei e sono quindi nello stesso stato di famiglia ma sto per acquistare casa. Per queste agevolazioni legate alle isee devo fare riferimento all’isee complessivo della mia famiglia? Mi sembra un po’ un controsenso anche perché senza avere un’altra abitazione io non potevo distaccarmi dallo stato di famiglia.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Alessandro! L'ISEE per definizione è del nucleo familiare. Come ho detto in altri commenti, non bisogna concludere che siccome in famiglia la somma dei redditi supera 40.000 euro, allora l'ISEE sarà più alto! Tiene infatti conto sia del numero dei componenti del nucleo familiare, sia di altre cose. Sul fatto che sia giusto o no utilizzare questo metodo, si potrebbe stare ore a parlare.. purtroppo, come dice un collega youtuber "questa è la legge"!
@alessandroesposito4107
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie innanzitutto per la risposta. Lo so che un reddito di 40 mila euro non è indicativo di un isee di 40 mila. Tuttavia la logica dietro la legge mi sembra strana però se sei sicuro di questo ti ringrazio per la delucidazione.
@sasaman17
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, grazie per il tuo video molto utile...volevo porti una domanda se non ti dispiace...io sono sposato con una figlia, ho 31 anni, isee inferiore ai 40mila, e un lavoro statale a tempo indeterminato con uno stipendio sui 1600€ netti più o meno...il nostro unico problema é che di risparmi purtroppo non abbiamo nulla e per non continuare a "buttare" soldi in affitto vorremmo acquistare un immobile dal valore di 190000€ approfittando di questo mutuo giovani al 100% e fondo consap...rientrei in queste categorie e potrei usufruire di questa agevolazione? Grazie in anticipo
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Sasaman! E benvenuto sul canale! Credo proprio di sì! Se non sei proprietario (anche in quote) di altri immobili ad uso abitativo, allora rientreresti! Con CONSAP è possibile ottenere fino al 100% del prezzo di acquisto!
@sasaman17
3 жыл бұрын
@Giuseppe Legrottaglie Grazie mille per il benvenuto e la celere risposta...no non sono proprietario di immobili, avrei soltanto per il momento tre trattenute sul conto corrente come somma totale sui 350€ sempre pagati regolarmente (due trattenute per degli acquisti fino a fine anno prossimo e una come assicurazione sulla vita di mia figlia)...e l'immobile sarebbe abitativo proprio a fine anno prossimo...mi potrebbero far problemi avendo queste due/tre trattenute? Scusami per queste domande, ti ringrazio per la disponibilità, almeno andrei in banca molto più convinto grazie ai tuoi consigli e le tue dritte
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Per trattenute intendi rate? In generale dire che hai 3 "trattenute" non significa nulla.. Dipende a quanto ammontano in proporzione al tuo reddito netto! In sostanza deve esserci la sostenibilità della rata! Questa è una valutazione che fanno le banche in base a dei criteri... Ne ho parlato come funzione in linea di massima in un altro video intitolato "quanto posso chiedere di mutuo?"
@manuelabello8680
3 жыл бұрын
Ciao! Potresti aiutarmi a capire meglio qual è il vantaggio che si ottiene in merito al credito di imposta, in caso di acquisto soggetto ad IVA al 4%?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao @Manuela Bello e benvenuta sul canale! In sostanza quando fai un acquisto di immobile soggetto ad IVA (il tipico caso di acquisto da impresa costruttrice) l'IVA - che in caso di prima casa è al 4% - devi comunque pagarla, tuttavia maturi in credito fiscale di pari importo. Puoi utilizzare questo credito per compensare le tasse dovute in dichiarazione dei redditi. In realtà è possibile utilizzare il credito fiscale anche per pagare imposte vendite oppure imposte di successione o donazione. Ancora puoi portarle il credito in compensazione di altri debiti fiscali ai sensi del Decreto Legislativo 241 del 9/7/1997..
@manuelabello8680
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie! Sei stato molto esaustivo! Complimenti per i tuoi contenuti!
@manuelabello8680
3 жыл бұрын
Un ultima domanda: queste agevolazioni le avremo "in automatico" o sarà necessario presentare una specifica domanda? Inoltre, l'ISEE basterà presentarlo al notaio in sede di rogito?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Anche attualmente occorre dichiarare di voler usufruire delle agevolazioni della prima casa.. Sicuramente occorrerà dichiarare - sia alla Banca per le agevolazioni sul mutuo, che al Notaio per quelle fiscali - che vuoi avverti dei benefici del DL in parola! In ogni caso credo che le banche credo che avranno bisogno di un pò di tempo per adeguare le procedure..
@gabrielepapi6745
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, come sempre ottimo video molto professionale e preciso. Volevo chiederti una tua opinione sul rapporto Mutuo/Costo dell'immobile comprensivo degli oneri accessori che deve essere superiore al 80%. Vorrei capire, quindi se chiedo un mutuo al 100%, posso beneficiare del fondo nella misura massima che copre l'80%, ma la banca accetta il pagamento dei oneri accessori con la somma concessa dal mutuo? Quali sono tutti gli oneri accessori (notaio, agenzia immobiliare, assicurazioni sull'immobile)? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao @Gabriele Papi! La tua è una domanda che anche noi "addetti ai lavori" ci poniamo. Il decreto non specifica queli sono i costi accessori da includere. A mio PARERE sono i costi normalmente detraibili al 19% per acquisto prima casa; quindi notaio, agenzia, istruttoria... Quindi nel caso il mutuo richiesto sommato ai costi accessori supera l'80% del prezzo di acquisto dell'immobile ed in presenza degli altri requisiti, allora la garanzia del fondo può essere dell'80% anziché del 50. Per quanto riguarda se la banca finanzia oltre al 100% del prezzo di acquisto anche gli oneri accessori.. beh, sebbene il fondo consap è una garanzia idonea per far questo non ho mai visto in 13 anni di lavoro un singolo mutuo erogato per più del 100% del prezzo di acquisto: in questi casi, ferma la sostenibilità si richiede un prestito! Esistono sul mercato anche prodotti che prevedono in fase di richiesta di mutuo la facoltà di richiedere SIN DALL'INIZIO un prestito aggiuntivo...
@francescosimoni5257
3 жыл бұрын
Io ho già utilizzato il bonus quando ho fatto il rogito per la mia precedente casa un anno fa, ma non ho mai usato il bonus per il finanziamento. Adesso sto vendendo quella casa e pianifico di prenderne una nuova, posso usare il fondo finanziando l’80% su questa casa? Non il bonus sulle imposte solo il finanziamento
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Cosa intendi per "bonus per il finanziamento"? Intendi forse il Fondo di Garanzia CONSAP? In tal caso se sei proprietario di casa (anche se la stai vendendo il discorso non cambia finché non te ne sei spossessato) non puoi accedere alla garanzia perché la principale condizione di accesso è di non essere proprietario di altri immobili.. Invece se acquisti un altro immobile puoi usufruire dei benefici "prima casa" (incluse anche le agevolazioni fiscali previste dal DL "sostegni bis", se ricorrono anche le altre condizioni) sempreché nei 12 mesi successivi vendi la tua precedente prima casa..
@francescosimoni5257
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie della risposta, si io ho intenzione di richiedere il mutuo con garanzia consap dopo aver venduto la mia casa, in caso posso richiederlo appena dopo la vendita vero? O c’è qualche limitazione? Poi sono stato stamani ad intesa Sanpaolo che mi ha detto che a loro del fondo consap non frega nulla e vogliono comunque il contratto a tempo indeterminato, lei conosce qualche banca un po’ più lungimirante?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
No, limitazioni se al momento della domanda non sei proprietario di casa per quanto riguarda CONSAP non ce ne sono.. Per quanto poi riguarda la concessione del mutuo, resta facoltà della banca decidere o meno se accordarlo o no.. Spesso anche tra filiali della stessa banca possono esserci differenze...
@SidArmagedon
2 жыл бұрын
Ciao Giuseppe bellissimo video. Ma a noi non è chiara una cosa. Io e la mia compagna vorremmo acquistare casa, io vivo con i miei e lei con i suoi genitori, entrambi abbiamo isee non superiore a 40k, il mio è di 24k e il suo di 22k. Nel caso di acquisto e mutuo cointestato rientriamo nel requisito ? Nel senso la valutazione è fatta su entrambi l'isee presi singolarmente o si vanno a sommare? Non viene specificato da nessuna parte questa cosa. Grazie se risponderai!
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Fabio!! Certo che rispondo!! 😃 Le dichiarazioni ISEE non si sommano! Ognuno deve avere una dichiarazione isee inferiore a 40.000€. 👍
@SidArmagedon
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie strano, perché oggi sono stato in banca Intesa e mi hanno detto esattamente il contrario!
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Mi sembra molto strano anche perché non ha molto senso sommare gli ISEE, che tiene conto del numero dei componenti del nucleo familiare, facendo quindi una sorta di 'media pesata'. Sommando tout court le risultanze ISEE si ottiene qualcosa che non ha senso!
@giovannivalente1376
3 жыл бұрын
Salve,ma posso usufruire del bonus sulle imposte per l'acquisto prima casa anche dopo la firma del rogito,che firmerò 16 giugno 2021?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Giovanni! Le imposte si pagano al rogito. Le anticipa il notaio perché è una sua responsabilità. Se vuoi usufruire dell'esenzione prevista dal DL devi preventivamente dirlo al notaio, in modo che possa preparare l'atto di compravendita in maniera adeguata (stessa cosa dicasi per l'esenzione dall'imposta sostitutiva sul finanziamento: dillo subito alla banca che vuoi usufruire dell'esenzione!). Quindi non avendo ancora rogitato sei in tempo, ma sicuramente non puoi farlo DOPO il rogito!
@stefaniachierchiello8387
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe io e il mio fidanzato vorremmo comprare casa ma il problema è possiamo fare questo passo se ha il contratto a termine ogni anno?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Stefania! Credo proprio che possiate farlo! Meglio ancora se lavorate entrambi, anche se a tempo determinato... Ovviamente non è scontato con un contratto di quel tipo. Però se avete una certa anzianità lavorativa e magari anche continuità (di anno in anno) con lo stesso datore di lavoro... Perché no!? Potreste ricorrere al Fondo di Garanzia CONSAP se ne avete i requisiti! ( questo il link al video relativo al fondo di garanzia kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY ). Chiaramente la banca valuterà anche altre cose... Ma non è escluso a priori l'ottenimento di un mutuo...
@stefaniachierchiello8387
3 жыл бұрын
Giuseppe io purtroppo lavoro x conto mio facendo pulizie quindi escludiamo me ..lui lavora già da 3 anni con lo stesso datore di lavoro ..quindi c'è possibilità che venga effettuato il mutuo ... ? Non verremmo rimanerci male ...... 😀 non ha nient'altro intestato a lui oltre l'auto e non.ha nessun immobile già di proprietà....e ha 29 anni ...pensi che potrebbe rientrare nell"agevolazione consap?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@stefaniachierchiello8387 Probabilmente può beneficiare di CONSAP! Relativamente alla concessione del mutuo, molto dipende da quanti mesi lavora, dal settore, dallo stipendio... i fattori sono tanti! Però non chiedere nemmeno per timore di un rifiuto, secondo me è un approccio sbagliato! Provate a farvi fare qualche consulenza da diverse banche relativamente ad un mutuo con CONSAP... Magari trovate qualcuno disposto a portare avanti la vostra pratica!
@vamos9068
3 жыл бұрын
Salve dottore, io lavoro, ma a nero, ho 34 anni e nessuna casa, Isee quindi zero euro, non ho nessuna garanzia ....sto in affitto! Per accedere a questo mutuo devo prima essere inquadrato a livello lavorativo? Se non mi mettono a posto non ho proprio speranze ?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao e benvenuto sul canale! Il reddito generato in nero non è dimostrabile in alcun modo.. Ed anche se lo fosse non dà alcun tipo di garanzia alla banca (ed a te). Senza reddito come dimostri di riuscire a pagare una rata??
@vamos9068
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie ok se mi faccio inquadrare dal mio capo, quale sarebbe lo stipendio minimo affinché mi verrebbe accettato questo mutuo ?. Tipo se mi inquadra per 600€ al mese, posso ricevere questo mutuo? La ringrazio ancora e se vuole sono disposto a pagare qualcosa per aiutarla a crescere col canale, posso fare una piccola donazione grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ti ringrazio per l'aiuto offerto! Se vuoi aiutarmi a crescere con il canale puoi farlo gratis condividendo sui tuoi social i link ai video o al canale.. è più che sufficiente 👍 Per rispondere alla tua domanda, non c'è un importo per il quale chiunque possa risponderti si o no. Il mutuo con la garanzia CONSAP è comunque un normale mutuo, per il quale deve essere garantita la sostenibilità della rata.. Normalmente le banche quando valutano la rata sostenibile tengono conto di diversi fattori.. In questo video spiego in linea di massima come funziona e come puoi calcolare in base alla tua situazione familiare e personale la rata massima da te sostenibile kzitem.info/news/bejne/0ohrq3uKr6pmfIo
@jacopobarsi6580
3 жыл бұрын
Ad oggi non esiste nulla di tutto ciò. Girate tre banche in due giorni e nessuna di queste ha intenzione di "regalare" niente.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Jacopo.. È ovvio che nessuno REGALA niente, infatti senza un reddito sufficiente NON è possibile ottenere un mutuo nemmeno con garanzia del 99%! Come ho detto anche in altri commenti, a monte ci deve essere SEMPRE la sostenibilità della rata, altrimenti il credito si trasformerà con matematica certezza in un credito in sofferenza! È comunque evidente che con una garanzia con le caratteristiche che è quella del Fondo CONSAP (a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata ed irrevocabile) ti assicuro che aiuta MOLTO nell'ottenere un mutuo, soprattutto quando si richiede oltre l'80% e/o si è titolari di un contratto di lavoro atipico.
@jacopobarsi6580
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie non parlo di avere o non avere il mutuo, dico che non ci sono tutte queste grandi agevolazioni proclamate a gran voce, tutto qua.
@danilomoisello6333
2 жыл бұрын
Ciao Giuseppe..esistono banche che erogano il mutuo 100% consap piu la ristrutturazione? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Danilo, è difficile.. Io personalmente non ne conosco, anche perché con consap l'importo dell'acquisto e della ristrutturazione vengono erogati in un'unica soluzione
@danilomoisello6333
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie per la risposta..come potrei muovermi per ottenere un qualcosa del genere?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
In genere per i mutui acquisto e ristrutturazione - anche se consap - si può richiedere al massimo l'80% dell'importo dell'acquisto e l'80% dell'importo della ristrutturazione: dovresti anche dimostrare di avere le somme per completare l'operazione (anche familiari di solito vanno bene)... Potresti ottenere prima di chiedere il mutuo le somme come prestito, a patto che la rata sia ampiamente sostenibile. In ogni caso questo genere di operazioni - cioé chiedere un prestito per ottenere la liquidità necessaria per completare l'acquisto - solitamente non è ben visto dalle banche e potrebbe causare il rifiuto della richiesta di mutuo.. Dimostrare una buona capacità di risparmio PRIMA di acquistare casa è un buon driver dei quello che accadrà dopo aver ottenuto il mutuo.
@danilomoisello6333
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie..approfitto della tua disponibilità, per il calcolo della rata massimo in base al reddito, se io con la mia compagna abbiamo un netto complessivo di 2800, una rata della macchina da 389 e un figlio a carico, più o meno di rata massima quanto potrei avere a disposizione? Grazie ancora
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
@@danilomoisello6333 ogni banca ha le sue regole peculiari, ma in linea di massima per calcolare la rata massima sostenibile, puoi fare riferimento a questo video kzitem.info/news/bejne/0ohrq3uKr6pmfIo
@iannicacontessa765
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe! Io e il mio ragazzo abbiamo trovato una banca che ci mutuerebbe il 100%. Io ho 32 anni mentre il mio compagno è over 36..entrambi con un buon stipendio e con un contratto a tempo indeterminato. Per usufruire a pieno delle agevolazioni tu consigli di intestare tutto a me? Per noi non sarebbe un problema anche perché poi il mutuo lo pagheremmo comunque insieme. Mentre per quanto riguarda l'ISEE si calcola sul nucleo familiare corretto? Nel nostro caso saremmo io e lui (conviviamo da 7 anni😊) grazie per i chiarimenti!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Iannica, credo che sei interessata alle esenzioni fiscali riservate agli under 36, giusto? In tal caso se il mutuo è cointestato la tua quota di imposte sarà azzerata mentre il tuo ragazzo dovrà pagare la sua quota.. viceversa se intesti tutto a te, allora le imposte saranno azzerate. L’ISEE è per definizione riferito al nucleo familiare
@iannicacontessa765
3 жыл бұрын
Rispettando tutti i requisiti la banca dovrebbe riconoscerci un tasso agevolato, corretto? Anche se già ci concedono un mutuo al 100%? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@iannicacontessa765 Ciao Iannica, allora se rientrate tra le categorie prioritarie, la Legge prevede che il TEG del vostro mutuo non può superare il TEGM rilevato (tasso effettivo globale medio) per il tipo di tasso scelto. Il TEGM è pubblicato trimestralmente da banca d'Italia. Questo è il link dell'ultima rilevazione www.bancaditalia.it/media/comunicati/documenti/2021-01/cs-trimestrale-antisura-20210630.pdf
@iannicacontessa765
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie avrei bisogno una precisazione sugli onorari notarili per l'atto di compravendita. È vero che è ridotto della metà? Su internet nei vari siti lo trovo scritto spesso ma sono tutti articoli di maggio.. nel frattempo sai se è stata confermata questa cosa oppure no? Grazie mille
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Per quanto riguarda l'onorario non sono previste specifiche agevolazioni o no azioni con questo D. L. Comunque per acquisto di prima casa la legge già prevedeva l'applicazione di un onorario ridotto se non ricordo male
@andreachessa1273
3 жыл бұрын
Buongiorno, prima di tutto grazie del video! Io e la mia ragazza stiamo per comprare casa, lei vive già da sola in affitto e ha un Isee inferiore ai 40 mila euro, io. Invece vivendo con i miei genitori abbiamo un ISEE superiore ai 40 mila euro. Se facciamo un mutuo cointestato ma la mia ragazza fosse l'unica proprietaria dell'immobile secondo lei potremmo avere le agevolazioni per quanto riguarda le varie iscrizioni dal notaio?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Buongiorno Andrea e benvenuto sul canale! Per quanto riguarda l'esenzione delle imposte relative all'acquisto, se l'unico proprietario dell'immobile è la tua ragazza, allora potrà usufruire delle esenzioni, nel caso invece l'immobile acquistato sia cointestato, ed uno solo dei due soddisfa i requisiti di esenzione, allora questa si otterrà solo per la quota di chi la soddisfa. Per quanto riguarda l'esenzione dall'imposta sostitutiva sul mutuo (cointestato), dipende dalla dichiarazione che rendete alla banca, ma dovrebbe spettare almeno per la quota di mutuo in capo a chi soddisfa il requisito. 👍
@simonecerro7448
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, volevo chiederti l’ISEE a quale anno fanno riferimento? Grazie!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Simone, l'ISEE da prendere in considerazione credo sia l'ultimo disponibile. Ad oggi quindi quello del 2020. Il prossimo anno quello del 2021.
@simonecerro7448
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie perfetto ti ringrazio. Quindi ad esempio se uno fino a Gennaio 2021 era in affitto da solo e poi torna a casa qualche mese prima di comprare ha l'isee riferito al suo stato di quando era "single" l'anno precedente
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Allora, specifico meglio: relativamente ai redditi ed alla giacenza media del conto corrente, nonché degli investimenti si fa riferimento al dato relativo all'anno precedente. Per quanto riguarda la situazione relativa al nucleo familiare, si tiene conto di quello al momento di presentazione della dichiarazione.
@carloiacono3655
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe, ho 26 anni e lavoro con partita Iva di libero professionista e vorrei comprare la mia prima casa con l aiuto economico dei miei genitori, posso usufruire di queste agevolazioni?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Carlo e benvenuto! Nel video illustro quali sono i requisiti per accedervi, se oltre l'età soddisfi anche gli altri requisiti puoi accedere sicuramente a queste agevolazioni. Chiaramente la rata del mutuo dovrà essere sostenibile! 👋
@DevilTyphoon
3 жыл бұрын
Purtroppo sentendo un punto CAF per il calcolo dell'ISEE ho capito che questo decreto è sostanzialmente una fregatura e aiuta praticamente se sei un disperato senzatetto. Se io ho 34 anni e sto cercando la mia PRIMA casa, è altrettanto ovvio che ora di certo non ho la residenza in mezzo alla strada, ma fintanto che cerco casa sono residente con i miei genitori! Di conseguenza avere un ISEE superiore a 40000 € si è praticamente certi di superarla! e allora a chi serve sto decreto? A quasi nessuno!!!
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ma te lo hanno fatto il calcolo dell'ISEE ? L'ISEE è diverso dal reddito familiare. MOLTO diverso. È chiaro che se vivi con un genitore con una dichiarazione dei redditi a 5 zeri e probabile che superi il requisito ISEE. Ma già in una famiglia di 3 o 4 persone con casa di proprietà (senza mutuo), dove TUTTI lavorano ed hanno un reddito normale da impiegato, con anche dei risparmi in banca, è probabile che l'ISEE sia inferiore a 40.000 €. Qui c'è un simulatore dove puoi inserire tu stesso i dati e fare la prova www.calcolaonline.com/calcolo-isee-online.htm 😉
@DevilTyphoon
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie No non l'ho ancora fatto. Ma io sono un tipo impulsivo e mi sono arrabbiato subito. Perchè infondo io lavoro, mio padre ha la sua pensione, mia mamma anche. Certo fare un tentativo non mi costa nulla. Spero solo di rientrare perchè insomma 2% + le due imposte da 50 euro + quello 0.25% insomma sono bei soldi per una persona normale. Grazie Mille per la risposta
@addiomiabimbadimiami
3 жыл бұрын
Buon pomeriggio, ma l'ISEE inferiore è calcolato sull'individuo che acquista la prima casa o è il familiare?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao! Non sono un esperto al riguardo, ma salvo specifiche situazioni, l'ISEE si calcola a livello familiare e chiaramente NON corrisponde con la somma dei redditi perché tiene conto del numero di persone, di eventuale affitto/mutuo, ecc. ecc.
@addiomiabimbadimiami
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie va bene, grazie mille.
@davidemaccagnan7412
3 жыл бұрын
Per chiarimento: il mutuo consap ora rimane anche per gli over 36, ma senza le ulteriori agevolazioni di questo decreto, giusto?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Davide! Benvenuto sul canale! Il D.L. 73/2021 ha modificato (allargandoli) i criteri di accesso alle categorie prioritarie.. Più precisamente ha modificato un criterio di accesso lasciando il requisito dell'età anagrafica ma rimuovendo il requisito del contratto di lavoro atipico. Tutti gli altri criteri di accesso alle categorie non prioritarie sono comunque ancora validi, così come è sempre possibile accedere al Fondo anche se non si rientra tra le categorie prioritarie! In questo video kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY fatto prima del DL spiego come funziona il fondo di garanzia CONSAP. Non è aggiornato con la modifica relativa alla rimozione del requisito del contratto di lavoro atipico, ma per tutto il resto è valido!
@davidemaccagnan7412
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie gentilissimo per la risposta. Più precisamente che differenza sostanzialmente si ha facendo parte di una categoria non prioritaria nell'ottenimento di un Mutuo Consap?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@davidemaccagnan7412 a livello di garanzia nessuna. Come spiego nel video che ti ho indicato, per le categorie prioritarie è previsto un Tasso effettivo globale massimo che non può essere sforato mentre per le categorie non prioritarie non è previsto e le condizioni contrattuali sono liberamente negoziabili dalle parti
@marcocartella5045
3 жыл бұрын
Ma se fossimo io e la mia ragazza che abitiamo con i nostri genitori e volessimo acquistare una casa e creare un nuovo nucleo familiare. Basta che solo uno dei due ha un ISEE (nei vecchi nuclei familiari) inferiore a 40000€, che entrambi i nuclei familiare abbiano meno di 40000€ o bisogna fare un ISEE prospettivo per il nuovo nucleo familiare composto da me e la mia ragazza?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Non sono un esperto di ISEE, ma non credo che esista un ISEE 'prospettivo'. Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali, quelle sono strettamente personali e quindi credo che ognuno abbia accesso per la sua quota in base al fatto che soddisfi i requisiti o meno. Per la garanzia all'80% è qualcosa che andrebbe chiarito.
@aleo5055
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe volevo chiederti se ho diritto al l'esenzione dell'Iva se io ho più di 36 anni e la mia compagna meno di 36?grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Ale, per quanto riguarda l'IVA, chi ha meno di 36 anni matura il diritto al credito di imposta, non l'esenzione. Nel vostro caso, se state effettuando un acquisto soggetto ad IVA in cointestazione, credo che la tua ragazza in relazione all'IVA pagata sulla sua quota dell'immobile, maturerà il credito di imposta IVA, mentre tu no..
@aleo5055
3 жыл бұрын
Il credito d imposta se utilizzato in dichiarazione dei redditi e la capacità irpef è inferiore al credito viene persa la parte in eccedenza?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Per sicurezza dovresti chiedere a un consulente fiscale, ma io credo che la parte di credito che "avanza" la puoi utilizzare l'anno successivo
@michelenatalicchio570
3 жыл бұрын
Buongiorno Giuseppe volevo sapere se con accollo mutuo costruttore posso accedere alle agevolazioni ?grazie in anticipo
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Michele, ti confermo che anche in caso di acquisto con accollo da frazionamento è possibile ottenere la garanzia da CONSAP. Credo che la stessa cosa valga per l'esenzione dalle imposte (se ricorrono le condizioni!)
@michelenatalicchio570
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie mille e per quanto riguarda le detrazioni?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Credo che valga la stessa cosa.. Ti consiglio di accertarti di questo con il notaio perché credo dovrà inserire delle dichiarazioni in atto..
@francescopinzi850
3 жыл бұрын
Ciao, complimenti per i video li sto guardando giusto ora, il mio intento é capire quanto posso chiedere per l'acquisto di una casa, ovvero le condizioni della rata massima le ho capite, però cercando io un mutuo al 100% per 130mila euro, avendo un lavoro a tempo indeterminato da più di 10 anni, potendo portare in garanzia un altro immobile e avendo 29 anni e una busta paga netta superiore a 1500 euro, volevo sapere se sia fattibile o meno il mio intento
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Francesco, ti ringrazio per i complimenti! Sulla base di quello che mi hai detto dovresti riuscire ad ottenere la cifra che ti occorre. Chiaramente ci sono tanti fattori che in una istruttoria per un mutuo vengono presi in considerazione ma in linea di massima dovresti riuscire. Quando vai in banca esponi chiaramente la tua necessità e valuta anche le proposte che ti fa la banca in termini di caratteristiche del mutuo. Alcune banche propongono il 100% senza ipoteca su ulteriore immobile e senza fondo di garanzia CONSAP. Gira un po' e poi rivolgiti a chi ti propone la soluzione migliore e che ti ispira più fiducia.
@francescopinzi850
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie mille ! Stra gentile e anche se per me le "scartoffie " risultano molto noiose benché capisco siano importanti i tuoi video mi stanno aiutando molto a capirci dentro qualcosa 😅
@graziellaferretti1859
3 жыл бұрын
Per acquisto Nuda proprietà vale lo stesso queste agevolazioni GRAZIE MILLE SALUTI
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Graziella! Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali, il decreto espressamente include l'acquisto di nuda proprietà..
@graziellaferretti1859
3 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie Grazie mille ma la Nuda proprietà non è sempre comunque considerata seconda casa? Grazie mille SALUTI
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@graziellaferretti1859 No, o almeno non necessariamente... Quando quando acquisti la nuda proprietà puoi decidere di fruire o meno dei benefici per l'acquisto della prima casa. Se non ne fruisci hai la possibilità di fruirne per l'acquisto di un altro immobile.
@stefanocritelli8716
3 жыл бұрын
Ciao mi chiamo Stefano. Ho un lavoro a tempo indeterminato e vorrei avere la possibilità di chiedere ad un mutuo 100% aderendo al fondo consap.Posso magari mettermi in contatto con te così da scambiarci qualche informazione? Ti reputo una persona competente e fai capire in maniera chiara gli argomenti trattati.
@stefanocritelli8716
3 жыл бұрын
Ps ho 29 anni.
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Stefano e benvenuto sul canale! Ti ringrazio molto per le tue parole di apprezzamento! Lo scopo di questi video è rendere accessibili a tutti le informazioni, le opportunità e le agevolazioni che ci sono, in modo da aiutare la gente a fare scelte finanziarie più consapevoli! Non sono un mediatore, né un agente e non sono alla ricerca di clienti, per questo non faccio consulenze personalizzate. Su questo canale ci sono altri 2 video che trattano l'argomento mutui al 100% e mutui con CONSAP. Sono abbastanza dettagliati! Se dopo averli visti hai dubbi o domande di carattere generale puoi commentare sotto il video più appropriato e cercherò di risponderti! 👋
@stefanocritelli8716
3 жыл бұрын
Si vedendo i tuoi video ho un dubbio, io avendo 29 anni , essendo single e avendo un contratto a tempo indeterminato rientro nelle priorità del consap? Vedendo il tuo video sembrerebbe di no , ma non so se con il nuovo decreto fatto per gli under 36 posso far parte di questo fondo? Grazie
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
@@stefanocritelli8716 prima del DL 73/2021 (Decreto sostegni bis), se non eri già proprietario di prima casa ma avevi un contratto di lavoro NON atipico, potevi accedere ai benefici del Fondo CONSAP, ma non potevi rientrare tra i prioritari (a meno di non rientrare in qualche altro caso ammesso!). Con il DL 73/2021, come spiego in questo video, tutti i giovani con età inferiore a 36 anni rientrano tra i prioritari, in quanto è stato rimosso il requisito del contratti di lavoro atipico, quindi in base alla tua situazione se non sei già proprietario di altro immobile dovresti rientrate tra i beneficiari del fondo di garanzia CONSAP come categoria prioritaria.
@fabiolpe6860
3 жыл бұрын
Ma anche per chi possiede un isee più basso di 10mila ?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Non viene posto un limite minimo di ISEE. In ogni caso, affinché la banca conceda il mutuo è necessario che ci sia la sostenibilità della rata. Per sapere quanto puoi chiedere in base al tuo reddito (che ovviamente è cosa diversa rispetto all'ISEE) guarda questo video kzitem.info/news/bejne/0ohrq3uKr6pmfIo
@elenacano3098
3 жыл бұрын
Ciao Giuseppe! Prima di tutto ringraziarti per essere sempre chiaro!! Sono una ragazza di 25 anni e il mio compagno ne ha 23 lui contratto indeterminato da 9 mesi e io discoocupata quindi vorrei sapere se noi possiamo entrare in questo mutuo? Per precisare siamo sposati da 4 anni e conviviamo anche da 4 anni, senza figli. Aspetto una tua risposta! Grazie :)
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao Elena! Sì, avendo meno di 36 anni entrambi rientrate in pieno tra i beneficiari prioritari del fondo di garanzia! È chiaro che la rata dell'eventuale mutuo richiesto deve essere sostenibile in base al reddito familiare, altrimenti sarà molto difficile se non impossibile che una qualsiasi banca vi conceda un mutuo! Per sapere quanto puoi chiedere di mutuo ti consiglio di guardare questo video: kzitem.info/news/bejne/0ohrq3uKr6pmfIo
@mickeels1037
2 жыл бұрын
Coppie under 36 con minore non rientrano ?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Ciao Michele, intendi per la garanzia del Fondo Consap come prioritari? Se entrambi hanno meno di 36 anni o costituiscono nucleo da 2 anni ed almeno uno ha meno di 36 anni si, ricorrendo anche le altre condizioni. Ti consiglio di dare un'occhiata qui per esaminare nel dettaglio il fondo di garanzia CONSAP kzitem.info/news/bejne/uW2nzqansZljhIY
@mickeels1037
2 жыл бұрын
@@GiuseppeLegrottaglie grazie mille gentilissimo !!
@darkpanther6897
3 жыл бұрын
Se superi isee di 40000 puoi accedere al consap 50%?
@GiuseppeLegrottaglie
3 жыл бұрын
Ciao @Christian! Assolutamente sì! Tra i requisiti di accesso a CONSAP infatti non vi è alcun limite di reddito/ISEE! E se hai meno di 36 anni o soddisfi uno degli altri requisiti puoi accedere a CONSAP anche come prioritario!
@Lorenzosiciliano
3 жыл бұрын
Se si supera i 40k oltre ad avere la garanzia del 50% si ha anche il tasso agevolato ?
@alessiorusso7237
2 жыл бұрын
@@Lorenzosiciliano sei riuscito ad accedere al mutuo consap? Avendo un isee superiore a 40 Mila euro?
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
Rientrando come prioritario è previsto anche un teg massimo per il mutuo garantito da Consap
@GiuseppeLegrottaglie
2 жыл бұрын
@Alessio Russo sì, è possibile ottenere la garanzia anche se l’ISEE supera i 40.000 €
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