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@user-le9uu9gg1o
6 ай бұрын
교수님 감사합니다. 새해에도 힘찬 열강 기대 합니다. 새해복 많이 받으시고요.. 👍👍👍👍👍
@shinsangwoo1852
6 ай бұрын
아무런 문제가 없는게 아니라................임대료 수익을 한번 보세요!!!!!!!!!!!!!!!!!!!대출금 이자도 못 내는 수익성이 없는 물건이니.....전문가들도 응찰 하지 않는 물건입니다.
@hostkbg
5 ай бұрын
가등기 된 물건 아닌가요? 잘 알아봐야 겠죠.
@user-zc6oc6lc8h
6 ай бұрын
예리한 분석력으로 잘 들었습니다~ 감사합니다
@user-bt6of3hh2r
6 ай бұрын
감정가가 부풀려졌는것 같다. 감정시점과 감정펑가법인도 고려해보는것이 좋을듯 ...
@abcde_f_u
6 ай бұрын
감사합니다 교수님
@hyunkyunglee7366
6 ай бұрын
건물면적이 660제곱미터를 오버하면 다가구가 아니지 않나요? 다가구인지 아닌지 정확히 확인하려면 어떻게 해야 하나요?
@user-eo7ij4jk6u
6 ай бұрын
현재 옥탑제시외때문에 면적이 660이상이되었기에 다세대로 보셔야합니다. 그렇기에 취득세 폭탄 맞을수있습니다.
@shinsangwoo1852
6 ай бұрын
좀 공부좀 하세요!!!!!!!!!!!!!지하층은 건축면적에 포함 하지 않는것도 모르세요!!!!!!!!하나만 알고 둘은 모르시는군요!!!!!!!!!
@user-pr6bo9fq6q
6 ай бұрын
이물건은 감정가가 너무 비싸네요.
@seungheesong2929
6 ай бұрын
오히려 감정가가 높아 대출률이 높죠. 현재 유찰 여러차례라 감정가 의미없어요.
@user-oq7ns4td9c
3 ай бұрын
이거 낙찰후 미납됐던데 무슨 문제일까요?
@user-vh2it9rb8y
Ай бұрын
심각한하자 때문이 아니고 비싸다고요
@sniper-yt5hc
6 ай бұрын
헉...24억 낙찰이네...
@TV-cl8dc
6 ай бұрын
다가구가 아니라 다세대주택입니다. 연면적 660제곱미터를 초과합니다. 결론은 단독주택이 아닌 공동주택으로 차후 매도할시 양도소득세 폭탄을 맞을 수 있어서 개인이 투자해서는 안되는 물건입니다. 하지만 개인매매사업자나 법인은 매매를 하면 수익을 얻을 수 있다고 생각됩니다. 하지
@user-be3gn1cl6v
6 ай бұрын
옥탑 12.25 m2 제외되어 다가구기준에 부합하여 문제되지 않습니다
@shinsangwoo1852
6 ай бұрын
좀 공부좀 하세요!!!!!!!!!!!!!지하층은 건축면적에 포함 하지 않는것도 모르세요!!!!!!!!하나만 알고 둘은 모르시는군요!!!!!!!!!
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